Lisboa se ha convertido en una de las capitales más atractivas de Europa tanto para locales como para extranjeros, pero con la popularidad aumentan los costes de la vivienda.
Comprar o alquilar en el corazón de la ciudad ahora dista mucho de ser barato, lo que lleva a muchas familias, jóvenes profesionales e incluso jubilados a buscar una mejor relación calidad-precio en los pueblos cercanos. Lisboa fue nombrada la Mejor Ciudad para una Escapada de 2024 en la 25.ª edición de los Star Awards, lo que demuestra lo popular que se ha vuelto la capital entre los viajeros.
Afortunadamente, no tiene que renunciar al estilo de vida de Lisboa solo porque los precios en el centro de la ciudad sean altos. Según una clasificación anual de VisaGuide.World, Lisboa ahora ostenta el título de la mejor capital europea para visitar, con una puntuación de 29,83 basada en los factores que más valoran los viajeros.
Muchas zonas en las afueras de Lisboa ofrecen viviendas cómodas a precios mucho más razonables, al tiempo que le mantienen cerca de la capital para el trabajo, las escuelas, la cultura o la vida nocturna. Estas ciudades están bien comunicadas por trenes, autobuses, transbordadores y autopistas, lo que hace que la vida diaria sea cómoda sin el elevado precio.
En este artículo, analizaremos algunos de los lugares más asequibles que eligen los residentes de Lisboa en la actualidad. Desde pueblos costeros como Almada hasta centros urbanos como Amadora y lugares junto al río como Seixal, cada lugar tiene su propio encanto y beneficios de estilo de vida.
Si ha estado considerando mudarse a Portugal o trasladarse desde la propia Lisboa, esta guía le ayudará a ver dónde puede estirar más su dinero sin sacrificar la comodidad ni la calidad de vida.
Amadora: la vecina asequible
A menudo se describe a Amadora como la vecina asequible de Lisboa, y por una buena razón. Con precios medios de la vivienda en torno a 2650 € por metro cuadrado, las viviendas aquí son aproximadamente un 57 % más baratas que en el centro de Lisboa.
Esto convierte a Amadora en uno de los lugares más asequibles que los residentes de Lisboa pueden considerar si quieren permanecer cerca de la capital pero evitar los precios desorbitados. El IMPIC supervisa los sectores inmobiliario y de la construcción para que las transacciones y los desarrollos sean transparentes y estén bien regulados.
Situada a solo 15 km de Lisboa, Amadora está bien comunicada por metro, autobús y tren. Para aquellos que trabajan en la ciudad, el trayecto es corto y fácil. Esta accesibilidad la ha convertido en una opción popular para familias, profesionales e incluso estudiantes que buscan alojamiento asequible.
La ciudad en sí tiene todo lo que se espera para la vida diaria, como escuelas, supermercados, hospitales y centros comerciales. A diferencia del bullicioso centro de Lisboa, Amadora se siente más residencial, lo que brinda a las familias un entorno más tranquilo sin dejar de estar cerca de la acción.
Para los compradores de propiedades, Amadora ofrece tanto apartamentos modernos como casas antiguas a una fracción de los costes de Lisboa. La demanda de alquiler también es fuerte, ya que muchas personas que trabajan en Lisboa buscan viviendas más baratas aquí.
Esta combinación de asequibilidad y practicidad convierte a Amadora en una de las opciones más inteligentes para cualquiera que busque valor cerca de la capital.
Si su principal objetivo es ahorrar dinero sin alejarse demasiado, Amadora es fácilmente uno de los principales lugares asequibles que Lisboa tiene para ofrecer.
Seixal: vida junto al río a costes más bajos
Seixal ha ido ganando atención como una alternativa ribereña a Lisboa. Con precios medios de la vivienda en torno a 2835 € por metro cuadrado, la vivienda aquí es aproximadamente un 54 % más barata que en Lisboa. Para muchos compradores, este equilibrio entre asequibilidad y calidad de vida es exactamente lo que están buscando.
Situada a unos 20 km de Lisboa, Seixal está bien comunicada por ferry y carretera. El viaje en ferry a través del río Tajo no solo es práctico, sino también pintoresco, lo que brinda a los viajeros un comienzo y un final tranquilos para su jornada laboral. Para aquellos que conducen, las autopistas hacen que la ciudad sea accesible en menos de media hora, dependiendo del tráfico.
Seixal es conocida por su ambiente relajado junto al río, con muchos cafés, restaurantes y senderos para caminar junto al agua. La ciudad también ha experimentado un crecimiento en escuelas, centros comerciales y servicios, lo que la convierte en una opción conveniente para las familias.
Para los profesionales más jóvenes y los trabajadores a distancia, la combinación de apartamentos asequibles y espacios de ocio es un gran atractivo.
En comparación con las concurridas calles de Lisboa, Seixal ofrece más espacio y tranquilidad sin estar aislado. Muchos compradores también lo ven como un área con potencial de crecimiento futuro, ya que la demanda sigue aumentando para lugares asequibles cerca de Lisboa.
Si desea costes de vivienda más bajos, vistas al río y fácil acceso a Lisboa, Seixal es una opción sólida en la lista de lugares asequibles que los compradores de Lisboa están considerando.
Almada: comodidad costera cerca de Lisboa
Almada es una de las opciones más populares para aquellos que quieren estar cerca de Lisboa pero también disfrutar de un estilo de vida costero. Con precios medios de la vivienda en torno a 4500 € por metro cuadrado, la vivienda aquí es aproximadamente un 27 % más barata que en Lisboa, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para locales como para expatriados.
Situada a solo 15 km de Lisboa, Almada está unida a la capital por el famoso Puente 25 de Abril y también por ferry. Muchas personas viajan diariamente, aprovechando el corto tiempo de viaje mientras regresan a casa a un entorno más tranquilo y relajado.
Uno de los mayores atractivos de Almada es su costa. Las playas de la Costa da Caparica se extienden por kilómetros, ofreciendo arena dorada, lugares para practicar surf y animados cafés de playa. Para las familias, esto significa que los fines de semana se pueden pasar al aire libre sin tener que viajar lejos. Para los profesionales, es el equilibrio perfecto entre el acceso a la ciudad y la tranquilidad costera.
La propia Almada tiene una rica historia, mercados locales animados, escuelas, hospitales y centros comerciales, por lo que los residentes rara vez sienten la necesidad de ir a Lisboa para las necesidades diarias. La ciudad tiene una mezcla de casas tradicionales antiguas y apartamentos modernos, con opciones que aún tienen precios más bajos en comparación con Lisboa.
Para los compradores que buscan lugares asequibles que Lisboa tenga cerca, Almada combina lo mejor de ambos mundos con un ambiente costero relajado y acceso directo a la capital. Es una opción sólida para aquellos que desean comodidad, estilo de vida y asequibilidad juntos.
Loures: equilibrio entre la vida urbana y suburbana
Loures es otra opción sólida para las personas que buscan viviendas asequibles cerca de Lisboa. Con precios medios de la vivienda en torno a 530 000 €, las viviendas aquí son un 31 % más baratas que en Lisboa. La ciudad está a solo 15 km de Lisboa, lo que la convierte en un viaje diario fácil para profesionales y familias.
A diferencia de Almada o Seixal, Loures no es costera, pero lo compensa con un fuerte carácter suburbano. Ofrece apartamentos modernos y casas familiares, muchas de las cuales son más grandes de lo que encontraría en el centro de Lisboa por el mismo presupuesto. Para las familias, la relación calidad-precio es una razón clave por la que Loures se ha vuelto tan popular.
La zona está bien comunicada por autopistas y transporte público, lo que mantiene a Lisboa al alcance de la mano. Los servicios diarios, como escuelas, atención médica y supermercados, están disponibles, por lo que los residentes disfrutan de un estilo de vida completo sin necesidad de ir a la capital con demasiada frecuencia.
Loures es una ciudad donde puede disfrutar del equilibrio entre la comodidad de la ciudad y la tranquilidad suburbana. Para cualquiera que busque lugares asequibles a los que los residentes de Lisboa puedan mudarse sin sacrificar espacio ni comodidad, Loures es una excelente opción.
Odivelas: apartamentos asequibles para viajeros
Odivelas se ha convertido en un favorito entre los viajeros que quieren vivir cerca de Lisboa sin pagar los precios del centro de la ciudad. La vivienda aquí es más asequible en comparación con Lisboa, con muchos apartamentos modernos disponibles a precios razonables.
Para los jóvenes profesionales y los compradores primerizos, Odivelas a menudo proporciona un buen punto de partida en la escala de la propiedad.
El precio medio de la vivienda aquí es de alrededor de 3116 €, por lo que la propiedad aquí es un 50 % más barata que en Lisboa. La ciudad está a solo 15 km de Lisboa. Una de las mayores ventajas de Odivelas es su conexión directa de metro con Lisboa.
Esto hace que el viaje sea rápido y fácil, una gran ventaja para las personas que trabajan en la capital. Puede vivir en una zona más tranquila mientras está a un corto trayecto en tren de su oficina, universidad o vida social en Lisboa.
La ciudad también está bien equipada con escuelas, parques, supermercados y centros de atención médica. Las familias a menudo aprecian el hecho de que Odivelas ofrece buenos servicios y es menos concurrida que la propia Lisboa. La demanda de alquiler también es constante, lo que la hace atractiva para los inversores que desean propiedades de menor precio con rendimientos fiables.
Para los compradores que desean asequibilidad y comodidad, Odivelas es uno de los principales lugares asequibles que Lisboa tiene cerca. Combina viviendas modernas, fácil acceso y servicios diarios en un solo paquete.
Vila Franca de Xira: encanto junto al río a un precio asequible
Vila Franca de Xira es una excelente opción para aquellos que buscan una vida asequible al alcance de Lisboa. Situada a unos 30 km de la capital, esta ciudad ribereña ofrece un estilo de vida más tranquilo y relajado, al tiempo que mantiene Lisboa accesible para el trabajo o el ocio.
Los precios de la vivienda en Vila Franca de Xira promedian alrededor de 2229 € por metro cuadrado, lo que es aproximadamente un 64 % más barato que Lisboa. Esto la convierte en una de las opciones más rentables para los compradores que desean disfrutar de la región de Lisboa sin estirar su presupuesto.
Para familias, parejas o incluso jubilados, la ciudad ofrece casas espaciosas a una fracción del coste de los apartamentos del centro de Lisboa.
La ciudad en sí está bien comunicada, con trenes y autopistas que la unen a la capital, lo que hace que el viaje sea factible para el trabajo diario o las visitas ocasionales a la ciudad.
Más allá del transporte práctico, Vila Franca de Xira tiene una fuerte comunidad local, buenas escuelas, centros de atención médica y opciones de compras, lo que proporciona todo lo esencial para una vida cómoda.
Uno de los principales atractivos de la ciudad es su ubicación a lo largo del río Tajo, que ofrece vistas panorámicas, paseos junto al río y actividades de ocio al aire libre.
Esta combinación de asequibilidad, comodidad y belleza natural convierte a Vila Franca de Xira en una opción inteligente para aquellos que exploran lugares asequibles que los compradores de Lisboa consideran.
Sintra: encanto histórico con una vida asequible
Sintra es una ciudad pintoresca situada a unos 38 km de Lisboa, que ofrece una mezcla única de historia, cultura y belleza natural. Conocida por sus palacios, castillos y colinas escénicas, Sintra ofrece un estilo de vida que combina la tranquila vida suburbana con el encanto de una ciudad histórica.
Los precios de la vivienda en Sintra promedian alrededor de 2500 € por metro cuadrado, lo que es aproximadamente un 60 % más barato que Lisboa. Esto la convierte en una opción muy atractiva para los compradores que desean disfrutar de la región de Lisboa sin pagar los precios de la ciudad premium.
Sintra es ideal para familias, jubilados o cualquier persona que valore un ambiente tranquilo mientras se mantiene al alcance de la capital.
A pesar de su carácter histórico, Sintra está bien comunicada con Lisboa por tren y carretera, lo que hace que el viaje sea posible para los profesionales que necesitan viajar a la ciudad.
La ciudad también tiene buenas escuelas, servicios de atención médica y servicios locales, lo que garantiza que los residentes tengan acceso a todos los servicios esenciales sin aventurarse en Lisboa a diario.
El entorno natural de la ciudad, incluido el Parque Natural de Sintra-Cascais, ofrece abundantes oportunidades al aire libre, desde senderismo hasta picnics en paisajes exuberantes. Para los entusiastas de la cultura, los museos, los palacios y los festivales locales se suman al rico estilo de vida.
Para cualquiera que explore lugares asequibles que los compradores de Lisboa consideran, Sintra ofrece una combinación convincente de historia, naturaleza y valor.
Precios de la vivienda cerca de Lisboa
Precios de alquiler cerca de Lisboa
Alquilar fuera de Lisboa puede ser mucho más asequible, con Vila Franca de Xira ofreciendo los precios más bajos a un 54 % por debajo de la capital. Seixal y Alcochete también destacan con alquileres casi la mitad del coste de Lisboa, mientras que Amadora y Sintra ofrecen ahorros de 39–43 % dentro de 15–38 km.
Almada, justo al otro lado del río y a solo 15 km de distancia, sigue siendo ligeramente más cara, pero aún así un 25 % más barata, lo que la convierte en una opción popular para aquellos que buscan un acceso rápido a Lisboa con costes mensuales más bajos.
Precios de compra cerca de Lisboa
Varias zonas alrededor de Lisboa ofrecen precios de la vivienda más asequibles en comparación con la capital. Vila Franca de Xira es la más barata, con precios un 64 % más bajos que Lisboa (2229 €/m²), seguida de Sintra a -60 % y Amadora a -57 %.
Seixal y Odivelas también proporcionan fuertes ahorros a 54–50 % menos, mientras que Almada, justo al otro lado del río y a solo 15 km de distancia, es un 27 % más barata (4500 €/m²), lo que la convierte en una alternativa popular para los compradores que buscan proximidad con costes más bajos.
Cómo elegir la zona asequible adecuada cerca de Lisboa
Al decidir qué lugar asequible cerca de Lisboa le conviene más, es importante pensar en algo más que en los precios de la vivienda.
Los factores de la vida diaria, como el viaje, el estilo de vida, las escuelas y la atención médica, deben desempeñar un papel en su elección.
Lisboa también fue destacada por el Post Office Travel Money City Costs Barometer como la ubicación con mejor relación calidad-precio para una escapada urbana europea, lo que la hace atractiva no solo por su encanto, sino también por su asequibilidad.
Si viajar a Lisboa es parte de su rutina, ciudades como Amadora, Loures u Odivelas son excelentes opciones. Todas están a 15 km de la capital y tienen fuertes conexiones de metro o carretera, lo que las hace ideales para los profesionales que necesitan un acceso rápido a la ciudad.
Para las familias, destacan las zonas con buenas escuelas, espacio al aire libre y servicios locales. Seixal ofrece un estilo de vida junto al río, mientras que Almada es perfecta para las familias que disfrutan de los fines de semana en la playa. Ambas combinan la asequibilidad con fuertes servicios comunitarios.
La elección correcta a menudo se reduce a equilibrar el precio con la comodidad. Ahorrar dinero es importante, pero elegir un lugar que se ajuste a sus necesidades diarias garantizará una vida más tranquila y agradable cerca de Lisboa.
Encuentre la propiedad de sus sueños con nosotros
Portugal Investment Properties es su puerta de entrada a inversiones inmobiliarias inteligentes en Portugal, que ofrece a los inversores expertos acceso a una colección exclusiva de propiedades cuidadosamente seleccionadas.
Tanto si busca la casa de sus sueños como una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso mercado de Portugal, le ofrecemos algo más que listados: experimente un viaje personalizado adaptado a sus aspiraciones.
Comience su viaje para descubrir su refugio portugués perfecto. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo!
¿Está buscando invertir en Portugal?
¡Explore nuestros listados más recientes a continuación!
Preguntas frecuentes sobre los lugares más asequibles para vivir cerca de Lisboa
¿Cuáles son los lugares más asequibles para vivir cerca de Lisboa?
Amadora, Seixal, Almada, Loures y Odivelas se encuentran entre las zonas asequibles más cercanas, mientras que Leiria, Gondomar y Matosinhos ofrecen opciones más baratas más lejos.
¿Cuánto más baratas son las casas fuera de Lisboa?
Dependiendo de la ciudad, las casas pueden ser entre un 30 % y un 70 % más baratas en comparación con el centro de la ciudad de Lisboa.
¿Es práctico viajar desde estas ciudades a Lisboa?
Sí, la mayoría de las ciudades como Amadora, Loures y Odivelas tienen fuertes conexiones de metro o tren, mientras que Seixal y Almada están conectadas por transbordadores y puentes.
¿Qué zona cerca de Lisboa es mejor para las familias?
Seixal y Almada son populares entre las familias debido a sus escuelas, espacios al aire libre y servicios para familias.
¿Es posible encontrar apartamentos modernos a precios más bajos cerca de Lisboa?
Sí, ciudades como Odivelas y Loures tienen muchos bloques de apartamentos nuevos que cuestan mucho menos que casas similares en Lisboa.
¿Hay buena atención médica y escuelas en estas ciudades?
Sí, todas las ciudades enumeradas tienen escuelas locales y centros de atención médica, lo que las hace prácticas para una vida a largo plazo.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades fácilmente en estas zonas?
Sí, Portugal tiene un mercado inmobiliario abierto para compradores internacionales, y muchos extranjeros ya viven en estas ciudades asequibles de la zona de Lisboa.