Ningún país ofrece la oportunidad de comprar una propiedad ecuestre como Portugal.
Con sus vistas panorámicas, su clima templado y su patrimonio ecuestre, Portugal es un lugar ideal para los inversores interesados en la equitación.
Existe una amplia gama de oportunidades para poseer una propiedad ecuestre en Portugal adaptada a su pasión, ya sea la equitación de competición, la propiedad o una mezcla de ambas.
En este blog, exploraremos todo lo que necesita saber sobre la compra de una propiedad ecuestre en Portugal. Esto incluye las ventajas de poseer dicha propiedad, la selección de la ubicación adecuada y el proceso legal.
¿Por qué comprar una propiedad ecuestre en Portugal?
Una rica tradición ecuestre: El caballo lusitano representa la tradición ecuestre centenaria de Portugal. Los caballos lusitanos, conocidos por su inteligencia, fuerza y belleza, representan el amor de Portugal por los caballos y la cría. Los amantes de la equitación consideran la compra de una propiedad ecuestre en Portugal debido a sus centros ecuestres, competiciones e instalaciones de entrenamiento de primera clase.
Clima favorable: El cuidado de los caballos y la equitación al aire libre son adecuados en los inviernos suaves y los veranos agradables de Portugal. La abundancia de días soleados les permite a usted y a sus caballos montar y entrenar durante todo el año cuando compra su propiedad ecuestre en Portugal.
Paisajes diversos: El entorno ecuestre de Portugal abarca desde las onduladas llanuras del Alentejo hasta los exuberantes valles del Norte y el esplendor costero del Algarve. Tanto si busca espacios abiertos en su propiedad ecuestre en Portugal para la cría como senderos para la equitación de ocio, el país lo tiene todo.
Precios de propiedad asequibles: Hay propiedades ecuestres en Portugal más baratas en comparación con Francia o España. Las grandes fincas con establos, pistas de equitación y prados son asequibles.
Oportunidades de inversión: Las propiedades ecuestres en Portugal tienen una gran demanda debido a su atractivo internacional, lo que proporciona una gran apreciación del capital e ingresos por alquiler.
¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad ecuestre en Portugal?
Las mejores ubicaciones para una propiedad ecuestre en Portugal
1. Alentejo
Conocido como el «granero de Portugal», el Alentejo se caracteriza por sus vastas llanuras, sus campos dorados y su tranquilidad rural. La zona es ideal para usos ecuestres, ya que proporciona suficiente espacio para grandes fincas, establos y carriles de equitación.
- Ideal para: Cría de caballos, centros de entrenamiento y equitación de ocio.
- Principales atractivos: Campo tranquilo, precios de la tierra asequibles y proximidad a Lisboa.
2. Algarve
El Algarve es conocido por su gran infraestructura, su clima soleado y su magnífica costa. Aunque las casas de lujo y el turismo suelen estar más relacionados con él, la zona también cuenta con excelentes instalaciones ecuestres.
- Ideal para: Expatriados que compran una propiedad ecuestre en Portugal en una comunidad vibrante y con acceso a competiciones ecuestres.
- Principales atractivos: Clima cálido, escuelas internacionales y excelentes enlaces de transporte.
3. Norte de Portugal
Los entusiastas de los caballos que estén considerando comprar una propiedad ecuestre en Portugal en un remanso de paz encontrarán el norte de Portugal perfecto, con sus temperaturas más frescas y sus verdes valles. Las propiedades aquí suelen contar con grandes pastos y senderos forestales.
- Ideal para: Jinetes de ocio y aquellos que buscan un entorno sereno.
- Principales atractivos: Paisajes pintorescos y proximidad a Oporto.
Precios de las propiedades para comprar una propiedad ecuestre en Portugal
Portugal refleja las variadas cualidades de sus zonas al ofrecer una amplia gama de costes de propiedad ecuestre. Con algunos de los valores de propiedad más altos de la nación, con un promedio de más de 7.033 € por metro cuadrado, el centro de la ciudad de Lisboa brilla en el extremo superior.
Los precios para comprar una propiedad ecuestre en Portugal generalmente rondan los 2.735 € por metro cuadrado; áreas como el Alentejo y el norte de Portugal encajan muy bien dentro de este rango. Con amplios espacios abiertos, paisajes impresionantes y tradiciones ecuestres históricas, estas regiones ofrecen una combinación justa de costo y calidad.
Portugal es una de las mejores opciones para la inversión en propiedades ecuestres, ya que ofrece opciones que se ajustan a diferentes demandas y presupuestos, ya sea que su búsqueda sea para una casa barata o una hermosa finca.
Qué buscar al comprar una propiedad ecuestre
Al comprar una propiedad ecuestre en Portugal, debe tener en cuenta tanto sus necesidades como las de sus caballos. Los factores clave incluyen:
1. Tamaño y distribución del terreno
El tamaño y la distribución del terreno de su propiedad ecuestre en Portugal son vitales para el pastoreo, el entrenamiento y la equitación. Considere la posibilidad de adquirir viviendas en terrenos amplios y nivelados para prados y prados.
2. Instalaciones existentes
Busque una propiedad ecuestre en Portugal con pistas de equitación, cuartos de aperos, zonas de lavado y establos actuales para reducir los gastos iniciales. Las pistas cubiertas son una ventaja para el entrenamiento en cualquier clima.
3. Acceso a senderos
Su experiencia de equitación mejorará mucho gracias a la proximidad a senderos abiertos o caminos de herradura. Los paseos por la playa pueden presentar posibilidades especiales para las casas costeras.
4. Suministro de agua
Asegúrese de que su propiedad ecuestre en Portugal ofrezca a los caballos, el riego y un suministro de agua constante para uso general. Las propiedades perfectas son aquellas con pozos o acceso a ríos adyacentes.
5. Zonificación y permisos
Compruebe que el terreno está zonificado para uso ecuestre y que, en caso de que sea posible una expansión necesaria, las instalaciones puedan ampliarse.
6. Proximidad a los servicios
Los propietarios de caballos deben estar cerca de los proveedores de alimento, los herreros y las instalaciones veterinarias. Si tiene la intención de vivir en la tierra, el acceso a los supermercados, las universidades y otras instalaciones es igual de vital.
Proceso para comprar una propiedad ecuestre en Portugal
La compra de una propiedad ecuestre en Portugal implica varias etapas que requieren una gran reflexión y preparación. El proceso se desglosa con gran detalle a continuación para ayudar a garantizar una experiencia de compra sin problemas.
Paso 1: defina sus objetivos y presupuesto
Declarar claramente el objetivo al comprar una propiedad ecuestre en Portugal le ayudará a comenzar su búsqueda. ¿Está buscando un negocio ecuestre profesional, una oportunidad de inversión o una casa para uso personal? Esta elección le ayudará a definir sus necesidades y le guiará en la elección de un sitio y servicios.
Cree un presupuesto razonable que también incluya los gastos relacionados, como los impuestos, el mantenimiento y las posibles mejoras, además del precio de la propiedad.
Paso 2: investigar las ubicaciones
Portugal presenta una gama de sitios con cualidades especiales aptas para residencias ecuestres. Sus requisitos ecuestres y su forma de vida preferida determinarán la propiedad ecuestre adecuada en Portugal. Para experimentar la geografía, el clima y la comunidad local, considere la posibilidad de visitar muchas áreas, incluyendo el Alentejo, o el Algarve.
Utilizando la investigación en estos dominios, podrá identificar el que mejor se adapte a su visión.
Paso 3: contratar a profesionales
La compra de bienes raíces ecuestres requiere trabajar con expertos experimentados. En primer lugar, elija un agente de bienes raíces con experiencia en propiedades ecuestres, ya que pueden ofrecer un análisis perspicaz y acceso a listados particulares.
También es necesario contratar a un abogado para controlar la documentación legal y garantizar el cumplimiento de las leyes portuguesas. Consulte a un especialista en propiedades ecuestres en Portugal para una evaluación exhaustiva de la idoneidad y los servicios del sitio.
Paso 4: ver las propiedades
Después de haber reducido sus opciones, planifique visitas personales para ver la propiedad ecuestre en Portugal. Preste mucha atención al estado de los establos, las pistas y otras instalaciones, así como a la topografía y la accesibilidad del terreno. Considere si la propiedad podría ser personalizada para adaptarse a sus demandas a largo plazo o presentar posibilidades para el desarrollo futuro.
Paso 5: llevar a cabo la diligencia debida
Investigue cuidadosamente para asegurarse de que la propiedad ecuestre en Portugal está designada para uso ecuestre y cuenta con todas las licencias necesarias antes de hacer una oferta. Compruebe cosas importantes como los derechos de agua, el acceso a los senderos y cualquier limitación en el uso del suelo. Asegurarse de que estos elementos están en orden puede ayudarle a evitar problemas en el futuro.
Paso 6: hacer una oferta
Una vez que haya identificado la casa ideal, negocie el precio de la propiedad ecuestre en Portugal con el vendedor. Su agente de bienes raíces puede ayudarle a organizar estas conversaciones para obtener una oferta razonable. Tras un acuerdo de precios, firmará un contrato de promesa (Contrato de Promessa de Compra e Venda) y pagará un depósito.
Paso 7: finalizar la compra
Organizar el dinero si es necesario y terminar todas las comprobaciones legales es lo último. Después de eso, usted transfiere formalmente la propiedad mediante la firma de la escritura de venta final (escritura) bajo la asistencia de un notario. Por último, la propiedad se registrará en el Registro de la Propiedad portugués para finalizar el proceso.
Documentos necesarios para comprar una propiedad ecuestre en Portugal
La compra de una propiedad ecuestre en Portugal requiere una documentación particular para garantizar una transacción impecable. Aquí hay una lista de documentos esenciales clasificados por los requisitos del comprador y el papeleo relacionado con la propiedad.
Para los compradores
Como comprador, necesitará los siguientes documentos para completar la compra de su propiedad ecuestre en Portugal:
- Identificación
- Número de identificación fiscal portugués (NIF)
- Comprobante de domicilio
- Cuenta bancaria en Portugal
Para la propiedad
La propiedad en sí debe tener los siguientes documentos para confirmar su estatus legal e idoneidad:
- Título de propiedad (Caderneta Predial): Este documento garantiza que no haya conflictos sobre el título de la propiedad al verificar su propiedad.
- Certificado del Registro de la Propiedad (Certidão do Registo Predial): Esto asegura que la propiedad ecuestre en Portugal está libre de deudas, gravámenes u otros obstáculos.
- Licencia de uso (Licença de Utilização): Esto confirma que la propiedad puede ser utilizada para su uso previsto y se ajusta a las normas de zonificación.
- Informe técnico del edificio (Ficha Técnica de Habitação): Este informe ofrece detalles completos sobre las especificaciones técnicas y la construcción de la propiedad.
- Certificado de eficiencia energética: Este es un requisito para todas las compras de propiedades en Portugal. Muestra la calificación de eficiencia energética de la propiedad.
Documentos adicionales para propiedades ecuestres
Las propiedades ecuestres en venta en Portugal a menudo requieren documentación adicional debido a su naturaleza especializada. Estos pueden incluir:
- Permisos y certificaciones de establos: Los documentos que prueban que los establos cumplen con las leyes municipales y están permitidos para su uso constituyen permisos y certificados de establos.
- Prueba de derechos de agua o licencias de riego: Crucial para las casas que dependen de suministros de agua privados para el mantenimiento de la tierra y el cuidado de los caballos.
- Evaluaciones de impacto ambiental: Si corresponde, estos análisis garantizan que la propiedad no ponga en peligro la ecología y se ajuste a los criterios ambientales.
Asegurarse de que todos estos registros están en orden le ayudará a negociar con éxito el proceso de compra y a garantizar su propiedad ecuestre ideal en Portugal.
¡Encuentre la propiedad de sus sueños en Portugal con nosotros!
Portugal Investment Properties es su puerta de entrada a las inversiones inmobiliarias inteligentes en Portugal, que ofrece a los inversores expertos acceso a una colección exclusiva de propiedades cuidadosamente seleccionadas.
Tanto si busca la casa de sus sueños como una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso mercado de Portugal, le ofrecemos algo más que listados: experimente un viaje personalizado adaptado a sus aspiraciones.
Comience su viaje para descubrir su refugio portugués perfecto. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo!
¿Está buscando invertir en Portugal?
¡Explore nuestros listados más recientes a continuación!
Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad ecuestre en Portugal
¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad ecuestre en Portugal?
Portugal permite a los extranjeros poseer fincas ecuestres y otros tipos de propiedad. El procedimiento es sencillo, dada la ayuda de un abogado local.
¿Cuál es la superficie mínima necesaria para una propiedad ecuestre en Portugal?
El tamaño ideal depende del uso que se le quiera dar. De dos a cinco hectáreas serían suficientes para uso personal; se necesitan porciones más grandes para instalaciones de entrenamiento o cría.
¿Existen restricciones para la construcción de nuevas instalaciones ecuestres?
Las normas locales de zonificación controlan esto. Consulte a un abogado para asegurarse de que se siguen las normas antes de comenzar la construcción.
¿Puedo alquilar mi propiedad ecuestre en Portugal?
Sí, las casas ecuestres son buscadas para eventos, campos de entrenamiento y alquileres de vacaciones. Asegúrese de que su propiedad se ajusta a las regulaciones locales de alquiler.
¿Cuál es el mejor lugar para tener caballos en Portugal?
Con amplias zonas abiertas, temperaturas moderadas y una fuerte tradición ecuestre, la región del Alentejo es el lugar ideal para vivir en Portugal con caballos. Con tantas granjas, escuelas de equitación y cursos perfectos para los entusiastas de la equitación, es bien conocido por su entorno amigable con los caballos.
¿Qué factores debo tener en cuenta al elegir una propiedad ecuestre en Portugal?
Los factores clave incluyen el acceso a fuentes de agua, terrenos llanos para pistas de equitación, instalaciones de estabulación adecuadas y la proximidad a servicios ecuestres como herreros, veterinarios y escuelas de equitación. El clima y la calidad del suelo de la región también son importantes para la gestión de los pastos.
¿Necesito una licencia especial para tener caballos en Portugal?
Si bien la posesión de caballos no requiere una licencia específica, es posible que necesite permisos para ciertas actividades, como la gestión de una escuela de equitación, la organización de eventos o la cría. Consultar a las autoridades locales o a un experto legal puede ayudar a aclarar los requisitos.
¿Cuál es el coste de mantener una propiedad ecuestre en Portugal?
Los costes de mantenimiento dependen del tamaño de la propiedad y del número de caballos. Los gastos suelen incluir el alimento, el mantenimiento de los establos, los servicios públicos, la atención veterinaria, los servicios de herraje y los impuestos sobre la propiedad. La contratación de personal para las operaciones más grandes puede aumentar el coste.
¿Existen beneficios fiscales por poseer una propiedad ecuestre en Portugal?
Portugal ofrece condiciones fiscales favorables, particularmente para los residentes extranjeros bajo el programa de Residente No Habitual (RNH). Sin embargo, las implicaciones fiscales específicas para las propiedades ecuestres dependen de su uso (por ejemplo, personal, alquiler o comercial). Se recomienda consultar a un asesor fiscal.
¿Qué tipos de propiedades ecuestres están disponibles en Portugal?
Portugal ofrece una variedad de propiedades ecuestres, incluyendo pequeñas granjas para uso personal, fincas más grandes con instalaciones de entrenamiento y propiedades de lujo con pistas de equitación y espacios para eventos. Las opciones van desde propiedades rurales rústicas hasta centros ecuestres modernos y totalmente equipados.