¿Sueña con poseer un pedazo de paraíso? Bienvenido al sector inmobiliario de Cascais, la joya de la corona de Portugal en el Océano Atlántico. Su belleza y sus perspectivas de inversión son incomparables.
Se ha convertido en un lugar popular para que la gente compre propiedades si desea vivir una vida de lujo y ganar dinero invirtiendo.
Cascais está en el Océano Atlántico y a solo 30 minutos de Lisboa. Tiene un hermoso entorno natural, comodidades modernas y una rica historia cultural. Este blog le enseñará todo lo que necesita saber para adquirir una propiedad en el sector inmobiliario de Cascais.
¿Por qué elegir el sector inmobiliario de Cascais para su inversión inmobiliaria?
1. Ubicación privilegiada
La ubicación de Cascais es ideal porque está cerca del aeropuerto internacional de Lisboa, tiene una infraestructura de primera clase y está bien conectada con otras importantes ciudades europeas. A la gente le encanta la ciudad por sus hermosas playas, sus zonas de lujo y su animada escena artística y cultural.
2. Alta calidad de vida
El sector inmobiliario de Cascais siempre está clasificado como uno de los mejores lugares para vivir en Portugal porque es limpio, tiene una baja tasa de criminalidad y cuenta con excelentes sistemas escolares y sanitarios. Es un lugar ideal para familias y expatriados que desean vivir una vida tranquila pero activa.
3. Mercado inmobiliario de Cascais en auge
Al mercado inmobiliario de Cascais le está yendo muy bien gracias a la gran demanda de viviendas de lujo y al creciente interés de compradores de otros países. El valor de las viviendas aquí aumenta con el tiempo, lo que convierte a la venta de inmuebles en Cascais en un lugar excelente para invertir a largo plazo.
Zonas clave a tener en cuenta para la compra de inmuebles en Cascais
1. Quinta da Marinha
Quinta da Marinha es un nombre que significa riqueza y privacidad. Este barrio de clase alta es conocido por sus lujosas viviendas, muchas de las cuales están situadas en comunidades cerradas que ofrecen los más altos niveles de privacidad y seguridad. Hermosos campos de golf, como el Oitavos Dunes Golf Club, están justo a las afueras de la zona, lo que la convierte en un lugar ideal para los golfistas.
Los residentes viven en una zona tranquila y hermosa, y sus casas suelen tener grandes jardines, piscinas privadas e impresionantes vistas de la belleza natural que les rodea. Este barrio es muy atractivo porque está cerca de centros ecuestres, hoteles de lujo y centros de bienestar. Es una de las principales opciones para las personas adineradas que desean vivir una vida de clase alta.
2. Guia
Guia es una joya escondida en la costa de Cascais, famosa por sus hermosas vistas del océano y sus elegantes edificios modernos. Esta zona de lujo es popular entre la gente adinerada porque tiene apartamentos modernos, casas adosadas elegantes y villas privadas. La excelente ubicación de Guia en el Atlántico la hace perfecta para las personas a las que les gusta estar al aire libre y hacer cosas como correr, montar en bicicleta o simplemente disfrutar de las hermosas vistas desde el paseo marítimo.
También hay restaurantes de alta cocina, boutiques y mercados gourmet en la zona, lo que hace que sea fácil y elegante vivir allí. Guia es el lugar perfecto para las personas que quieren estar en un lugar elegante e informal. Tiene una mezcla de tranquilidad y estilo internacional.
3. Monte Estoril
Con sus calles arboladas, sus elegantes casas y su animada escena artística y cultural, Monte Estoril irradia un encanto del viejo mundo. Durante mucho tiempo, este exclusivo barrio ha sido una opción entre los compradores que valoran la clase y la tradición. Las casas en Monte Estoril suelen presentar una arquitectura clásica e interiores espaciosos, lo que las hace perfectas para familias e individuos que aprecian el lujo atemporal.
La escena artística y cultural de la zona está en auge, con eventos musicales, galerías y teatros que atraen regularmente tanto a lugareños como a turistas. Su atractivo se ve reforzado por su proximidad a hoteles de lujo, cafés de moda y la hermosa playa de Tamariz. Monte Estoril es un lugar único y muy solicitado en Cascais debido a su rica historia y su elegante ambiente.
4. Centro de Cascais
El centro de Cascais ofrece la combinación perfecta de encanto antiguo y comodidad moderna para aquellos que disfrutan estando en un entorno animado. El corazón de la ciudad está lleno de calles empedradas, parques encantadores y una amplia variedad de tiendas, restaurantes y cafés. Las opciones de propiedad en el centro son diversas, desde casas históricas bellamente restauradas hasta apartamentos elegantes, lo que garantiza que haya algo para todos.
Los residentes tienen fácil acceso a las playas doradas, los monumentos culturales y la vibrante vida nocturna de Cascais. Las personas y familias que aman estar en el corazón de la acción sin dejar de disfrutar de la belleza costera por la que Cascais es famosa encontrarán el centro de la ciudad especialmente atractivo. Su combinación única de historia, comodidad y vida costera hace que la venta de inmuebles en Cascais sea una ubicación muy solicitada por los compradores de propiedades.
Pasos para comprar una propiedad en el mercado inmobiliario de Cascais
1. Defina su presupuesto y preferencias
Enumere sus deseos, como el tipo de propiedad que desea, dónde quiere que esté ubicada y cualquier característica que le gustaría que tuviera. Esto le ayudará a encontrar lo que quiere más rápido en el mercado inmobiliario de Cascais.
2. Contrate a un agente inmobiliario
Contrate a un agente con buena reputación que conozca bien el mercado inmobiliario de Cascais. Pueden darle consejos útiles, organizar visitas a las propiedades y negociar en su nombre.
3. Planificación legal y financiera
Contrate a un abogado para asegurarse de que está cumpliendo con las normas de propiedad portuguesas. Para hacer negocios, también necesitará un número de identificación fiscal portugués (NIF) y una cuenta bancaria en Portugal.
4. Visitas a las propiedades
Visite las propiedades dentro del mercado inmobiliario de Cascais que llegaron a la lista para entender su estado, ubicación e idoneidad. También puede utilizar visitas virtuales si no se encuentra en Portugal.
5. Haga una oferta
Haga una oferta a través de su agente inmobiliario una vez que haya encontrado una casa que le guste en el sector inmobiliario de Cascais, Portugal. Prepárese para negociar y asegúrese de que todas sus decisiones queden por escrito.
6. Contrato de promesa (CPCV)
Ambas partes firman una nota promisoria una vez que están de acuerdo con los términos, y el comprador generalmente paga un depósito (10-30% del precio de compra).
7. Firma de la escritura (escritura)
El último paso para obtener una propiedad en el sector inmobiliario de Cascais, Portugal, es firmar el contrato ante un notario y pagar el resto del dinero. Ahora está legalmente registrado como propietario de la propiedad.
Precios de las propiedades en el mercado inmobiliario de Cascais
Cascais, una encantadora ciudad costera cerca de Lisboa, se ha convertido en un destino codiciado para los compradores de propiedades debido a su belleza escénica, su estilo de vida de lujo y su proximidad a la capital.
Ofreciendo una mezcla de encanto histórico y lujo moderno, atrae tanto a inversores internacionales como a aquellos que buscan un estilo de vida de alta calidad. Con playas vírgenes, servicios de primera clase y una vibrante escena cultural, la compra de propiedades en el mercado inmobiliario de Cascais presenta excelentes oportunidades para la inversión a largo plazo.
Ya sea que esté buscando una villa de lujo, un apartamento moderno o una encantadora casa adosada, esta guía le proporcionará una visión general de lo que puede esperar al invertir en esta impresionante ciudad portuguesa.
Costes asociados a la compra de una propiedad en el mercado inmobiliario de Cascais
- Precio de la propiedad: Varía dependiendo de la ubicación, el tamaño y el tipo de propiedad en venta en el sector inmobiliario de Cascais.
- Impuestos: Incluye el IMT (impuesto de transmisiones patrimoniales), el impuesto de timbre y el impuesto anual sobre bienes inmuebles.
- Gastos de notaría y registro: Cubre la documentación legal y el registro de la propiedad.
- Honorarios de la agencia: Normalmente los paga el vendedor, pero están incluidos en el precio final.
- Costes de renovación: Aplicable si va a comprar una propiedad antigua.
Oportunidades de inversión en venta de inmuebles en Cascais
1. Ingresos y rendimiento por alquiler
Dado su atractivo como destino turístico, el sector inmobiliario de Cascais presenta grandes posibilidades tanto para los ingresos por alquiler a largo como a corto plazo.
El atractivo de la ciudad para los jubilados, los expatriados y los visitantes garantiza una demanda continua de propiedades de alquiler, lo que atrae a los inversores que buscan ingresos pasivos. Con excelentes ubicaciones como el centro de la ciudad y los distritos de playa que proporcionan mayores rendimientos, el rendimiento del alquiler de Cascais es generalmente competitivo.
Si bien las inversiones de alquiler a largo plazo también siguen teniendo éxito debido a la necesidad constante de viviendas de calidad, las propiedades en venta en el sector inmobiliario de Cascais pueden generar fuertes rendimientos de alquiler a corto plazo, especialmente durante las temporadas altas de viajes.
2. Revalorización de la propiedad
La demanda constante de inmuebles en Cascais garantiza que los valores de las propiedades sigan siendo sólidos, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan tanto estabilidad como crecimiento. Con su ubicación privilegiada, su excelente infraestructura y su reputación como destino costero de prestigio, Cascais sigue atrayendo el interés de compradores nacionales e internacionales.
Esta demanda sostenida no solo apoya los valores de las propiedades, sino que también fomenta una apreciación constante del capital a lo largo del tiempo. Además, el atractivo de la zona para las personas con un alto patrimonio neto, los expatriados y aquellos que buscan segundas residencias se suma a su potencial de inversión a largo plazo, asegurando que Cascais siga siendo un mercado resistente y gratificante en el panorama inmobiliario de Portugal.
Vivir en Cascais
Una vez que haya asegurado su propiedad en venta en el sector inmobiliario de Cascais, puede esperar:
- Actividades al aire libre: El surf, el golf, el senderismo y el ciclismo son populares entre los residentes.
- Eventos culturales: Cascais acoge numerosos festivales, exposiciones de arte y conciertos a lo largo del año.
- Gastronomía: Disfrute de mariscos de primera clase, vinos locales y cocina tradicional portuguesa.
- Educación: Las escuelas internacionales de Cascais ofrecen opciones educativas de primer nivel para las familias.
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Preguntas frecuentes sobre el sector inmobiliario de Cascais: una guía completa de inversión para inversores
¿Por qué es tan caro Cascais?
Debido a su óptima posición costera, sus lujosas comodidades y la gran demanda de compradores extranjeros que buscan viviendas de primera categoría, Cascais es caro. Además, los inversores adinerados atraídos constantemente por el sector inmobiliario de Cascais ayudan a subir los precios.
¿Es Cascais más barato que Lisboa?
Aunque Lisboa tiene una gama de barrios a precios razonables, el sector inmobiliario de Cascais es a menudo más costoso, especialmente en sus secciones de lujo que atraen a expatriados y jubilados adinerados.
¿Está sobrevalorado el sector inmobiliario en Portugal?
Aunque las inversiones extranjeras y la restringida oferta de propiedades han elevado los precios en el mercado inmobiliario de Portugal —incluido el sector inmobiliario de Cascais—, sigue siendo algo razonable en comparación con otros puntos calientes europeos.
¿Dónde viven los expatriados en Cascais?
Los expatriados en Cascais suelen vivir en zonas como Estoril, Quinta da Marinha y Monte Estoril, que tienen opciones inmobiliarias de lujo en Cascais y acceso a playas y escuelas internacionales.
¿Es Cascais, Portugal, un buen lugar para jubilarse?
Gracias a su clima templado, su atención sanitaria de primer nivel y su gran población de expatriados, Cascais es un gran lugar para jubilarse. Las lujosas opciones de vida aptas para los jubilados que buscan paz y confort provienen del sector inmobiliario de Cascais.
¿Qué tipos de propiedades hay disponibles en Cascais?
Cascais ofrece una amplia variedad de propiedades, desde lujosas villas y modernos apartamentos hasta casas adosadas tradicionales y mansiones costeras. Además, los compradores también pueden encontrar oportunidades de inversión en nuevas promociones o propiedades históricas que necesitan ser renovadas.
¿Es una buena inversión el sector inmobiliario de Cascais?
Sí, el sector inmobiliario de Cascais se considera una inversión sólida debido a su ubicación privilegiada, la demanda constante tanto de locales como de compradores internacionales y el potencial de apreciación del capital. Además, también ofrece buenos rendimientos de alquiler, especialmente en los mercados de alquiler de lujo y de corta duración.
¿Cómo funciona el proceso de compra para los extranjeros en Cascais?
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Cascais sin restricciones. El proceso suele consistir en contratar a un abogado, llevar a cabo la diligencia debida, firmar un contrato de promesa y completar la escritura en la oficina de un notario. Es aconsejable trabajar con agentes inmobiliarios locales y profesionales legales con experiencia.
¿Existen oportunidades de Golden Visa en Cascais?
Cascais ha sido un destino popular para el programa Golden Visa de Portugal. Sin embargo, los recientes cambios en el programa restringen la compra de propiedades residenciales y comerciales en todo el país.
¿Cuáles son los impuestos asociados a la compra de una propiedad en Cascais?
Al comprar una propiedad en Cascais, los compradores están sujetos a impuestos como el IMT (impuesto de transmisiones patrimoniales), el impuesto de timbre y el impuesto municipal anual sobre bienes inmuebles (IMI). Además, estos costes dependen del valor y la ubicación de la propiedad, y es aconsejable presupuestarlos junto con el precio de compra.