{"id":10619,"date":"2025-07-16T09:22:57","date_gmt":"2025-07-16T09:22:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/como-convertir-una-tienda-en-un-apartamento-guia-de-2025\/"},"modified":"2026-04-13T15:31:48","modified_gmt":"2026-04-13T15:31:48","slug":"convertir-una-tienda-en-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/es\/convertir-una-tienda-en-apartamento\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo convertir una tienda en un apartamento en Portugal"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10619\" class=\"elementor elementor-10619 elementor-7612\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-300f17e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"300f17e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e070d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e070d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La conversi\u00f3n de una tienda en una propiedad residencial se est\u00e1 convirtiendo en una tendencia cada vez m\u00e1s com\u00fan, especialmente en zonas donde la demanda minorista ha disminuido. Debido a que las calles principales ven m\u00e1s locales comerciales vac\u00edos, los propietarios y promotores inmobiliarios est\u00e1n explorando nuevas formas de reutilizar estos espacios, y convertirlos en viviendas es una de las opciones m\u00e1s pr\u00e1cticas. <\/p>\n<p>Sin embargo, este tipo de transformaci\u00f3n no siempre es sencilla. Implica algo m\u00e1s que cambios en el dise\u00f1o interior. Existen normas de planificaci\u00f3n, reglamentos de construcci\u00f3n y requisitos de las autoridades locales estrictos que deben cumplirse antes de que comience cualquier trabajo.  <\/p>\n<p>Esta gu\u00eda le explicar\u00e1 los aspectos clave de las conversiones de tiendas en viviendas en t\u00e9rminos sencillos. Aprender\u00e1 qu\u00e9 tipos de propiedades comerciales son aptas para la conversi\u00f3n, qu\u00e9 permisos pueden ser necesarios y c\u00f3mo garantizar el cumplimiento de la normativa. Tambi\u00e9n exploraremos los pros y los contras de un proyecto de este tipo, lo que le ayudar\u00e1 a decidir si merece la pena la inversi\u00f3n.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fcef16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7fcef16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sintra-shop-portugal-investment-properties-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-14057\" alt=\"tienda\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sintra-shop-portugal-investment-properties-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sintra-shop-portugal-investment-properties-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sintra-shop-portugal-investment-properties-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sintra-shop-portugal-investment-properties-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/sintra-shop-portugal-investment-properties.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a03f5ac e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a03f5ac\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-583513b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"583513b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El principio: \u00bfQu\u00e9 son las clases de uso E y C3?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b459e3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1b459e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En Portugal, los edificios se clasifican en funci\u00f3n de su uso. Esto ayuda a los ayuntamientos a gestionar mejor las ciudades. Dos clases comunes son la clase de uso E y la clase de uso C3. Comprenderlas es importante si desea convertir una tienda en un apartamento. Los proyectos <a href=\"https:\/\/www.impic.pt\/impic\/\">inmobiliarios<\/a> est\u00e1n regulados por el IMPIC, que garantiza que las obras de construcci\u00f3n, las licencias y los contratos cumplan las normas y los est\u00e1ndares legales de Portugal.   <\/p>\n<p>La clase de uso E se refiere a las propiedades comerciales. Se trata de espacios utilizados para tiendas, cafeter\u00edas, oficinas y fines similares. Un edificio con esta clase no puede utilizarse como vivienda sin permiso. Si el espacio fue una tienda, es probable que entre en esta categor\u00eda.   <\/p>\n<p>La clase de uso C3 se utiliza para las viviendas. Esto incluye apartamentos, casas y otros lugares donde vive la gente. Si desea convertir una tienda en un apartamento, su objetivo es cambiar la clase de E a C3. Este cambio debe seguir las normas locales y puede necesitar la aprobaci\u00f3n del ayuntamiento.   <\/p>\n<p>El sistema de planificaci\u00f3n de Portugal exige a los propietarios que presenten una solicitud antes de iniciar cualquier cambio. Debe comprobar si la tienda cumple las normas de vivienda. Estas incluyen la luz adecuada, el flujo de aire, el tama\u00f1o de la habitaci\u00f3n y el acceso. Tambi\u00e9n necesita una licencia de habitabilidad, llamada \u00abLicen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o\u00bb.   <\/p>\n<p>Algunas zonas de la ciudad pueden restringir los cambios para proteger su car\u00e1cter. Debe hablar con un arquitecto o un experto legal para evitar errores. Un asesoramiento adecuado le ayudar\u00e1 a ahorrar tiempo y dinero m\u00e1s adelante.  <\/p>\n<p>En resumen, la clase de uso E es para las tiendas y la C3 para las viviendas. Para convertir una tienda en un apartamento en Portugal, debe seguir los pasos legales correctos. Compruebe siempre los planes locales y obtenga asesoramiento antes de iniciar el proyecto.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10bf301 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"10bf301\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-825efa0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"825efa0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfSe puede convertir cualquier tienda en un apartamento?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-810cc61 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"810cc61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>No todas las tiendas de Portugal se pueden convertir en un apartamento. Algunas tiendas est\u00e1n en zonas donde no se permite la vivienda. Otras pueden no cumplir las normas b\u00e1sicas para los espacios habitables. Debe consultar el plan local de esa calle o edificio.   <\/p>\n<p>Si desea convertir una tienda en un apartamento, empiece por preguntar en el ayuntamiento. Le dir\u00e1n si se permite la vivienda en esa zona. Algunas zonas est\u00e1n protegidas solo para uso comercial. Las zonas hist\u00f3ricas tambi\u00e9n pueden tener normas adicionales.   <\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, la tienda debe cumplir las normas de vivienda. Estas normas cubren aspectos como la luz, el espacio y el acceso. Si la tienda es demasiado peque\u00f1a o no tiene ventanas, es posible que no pase. Tambi\u00e9n necesita una nueva licencia llamada \u00abLicen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o\u00bb para uso residencial.   <\/p>\n<p>Incluso si la tienda est\u00e1 vac\u00eda, no puede simplemente mudarse. Primero, debe obtener el permiso legal para cambiar su uso. Luego, es posible que deba contratar a un arquitecto certificado para que presente un proyecto. Este proyecto debe seguir todas las normas de construcci\u00f3n y seguridad.   <\/p>\n<p>Las tiendas dentro de edificios m\u00e1s grandes, como centros comerciales o plantas bajas de apartamentos, pueden enfrentar pasos adicionales. Es posible que necesite el permiso de los otros propietarios del edificio. <\/p>\n<p>Por lo tanto, si bien muchas tiendas <em>se pueden<\/em> transformar en viviendas, no todas est\u00e1n permitidas. Compruebe siempre las normas antes de hacer cualquier movimiento. La <a href=\"https:\/\/www.portaldasfinancas.gov.pt\/at\/html\/index.html\">Autoridad Tributaria<\/a> de Portugal, conocida como AT, se encarga de todos los asuntos relacionados con los impuestos, incluidos los impuestos sobre la propiedad durante las conversiones de tiendas en viviendas. Para convertir una tienda en un apartamento, planifique cuidadosamente y hable con las personas adecuadas. Esto ayudar\u00e1 a evitar retrasos, costos adicionales o problemas legales.    <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e487f79 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e487f79\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/home-cozy-portugal-investment-properties-1024x682.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-14046\" alt=\"Hogar Acogedor en Portugal\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/home-cozy-portugal-investment-properties-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/home-cozy-portugal-investment-properties-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/home-cozy-portugal-investment-properties-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/home-cozy-portugal-investment-properties.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8ac6e0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c8ac6e0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e50252 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0e50252\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Normas principales que se deben seguir para las conversiones de tiendas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8778dab elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8778dab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La conversi\u00f3n de una tienda en un apartamento en Portugal implica varios pasos legales y t\u00e9cnicos.<\/p>\n<h3>Requisitos legales y de planificaci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Consulte el Plan Director Municipal (PDM):<\/strong> Aseg\u00farese de que la propiedad se encuentra en una zona que permita el uso residencial. Algunas zonas est\u00e1n designadas exclusivamente para actividades comerciales. <\/li>\n<li><strong>Presente una solicitud de cambio de uso:<\/strong> Presente una solicitud formal ante el Ayuntamiento local (C\u00e2mara Municipal) para cambiar el uso designado de la propiedad de comercial a residencial.<\/li>\n<li><strong>Obtenga una nueva licencia de uso (Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o):<\/strong> Esta licencia confirma la idoneidad de la propiedad para fines residenciales. Antes de comprar una tienda para convertirla, pruebe esta <a href=\"https:\/\/www.doutorfinancas.pt\/simulador-imt\/\">calculadora de IMT<\/a> para averiguar los costos \u00fanicos de su impuesto de transferencia de propiedad. <\/li>\n<li><strong>Aprobaci\u00f3n del condominio:<\/strong> A partir de enero de 2024, ya no se requiere la aprobaci\u00f3n previa de la asamblea del condominio para convertir una tienda en una residencia, a menos que la conversi\u00f3n afecte las \u00e1reas comunes o la fachada del edificio.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b03d4e5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b03d4e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Normas de construcci\u00f3n y t\u00e9cnicas<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Contrate a un arquitecto o ingeniero certificado:<\/strong> Un profesional cualificado debe preparar y supervisar el proyecto de renovaci\u00f3n, garantizando el cumplimiento de todas las normas.<\/li>\n<li><strong>Cumpla con los requisitos m\u00ednimos de espacio:<\/strong> Por ejemplo, un estudio (T0) debe tener al menos 35 m\u00b2 de \u00e1rea bruta.<\/li>\n<li><strong>Aseg\u00farese de que haya suficiente luz natural y ventilaci\u00f3n:<\/strong> Todos los espacios habitables deben tener acceso directo a la luz natural y una ventilaci\u00f3n adecuada.<\/li>\n<li><strong>Cumpla con las normas de accesibilidad:<\/strong> El apartamento debe ser accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con las normas nacionales de accesibilidad.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2b95f4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e2b95f4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Obligaciones posteriores a la construcci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Notifique al Ayuntamiento al finalizar:<\/strong> Despu\u00e9s de terminar las renovaciones, presente una declaraci\u00f3n al Ayuntamiento indicando que la propiedad cumple con todas las normas residenciales.<\/li>\n<li><strong>Espere la inspecci\u00f3n municipal:<\/strong> El Ayuntamiento tiene 20 d\u00edas h\u00e1biles para inspeccionar la propiedad. Si no se plantean objeciones dentro de este per\u00edodo, la propiedad se considera aprobada para uso residencial. Utilice este <a href=\"https:\/\/www.doutorfinancas.pt\/simulador-de-imi\/\">simulador de IMI<\/a> para estimar su impuesto municipal anual sobre la propiedad despu\u00e9s de convertir una unidad comercial en una vivienda.  <\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ea9089 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6ea9089\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lawyer-suit-portugal-investment-properties-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11395\" alt=\"Abogado de bienes ra\u00edces de Portugal\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lawyer-suit-portugal-investment-properties-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lawyer-suit-portugal-investment-properties-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lawyer-suit-portugal-investment-properties-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lawyer-suit-portugal-investment-properties-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lawyer-suit-portugal-investment-properties.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b396bf2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b396bf2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e0ff74 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7e0ff74\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 partes de una tienda se pueden convertir?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7027e11 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7027e11\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cuando desee convertir una tienda en un apartamento, no todas las partes de la tienda se pueden cambiar. Debe seguir las normas locales y consultar el plano del edificio. En la mayor\u00eda de los casos, la zona principal utilizada para el negocio se puede convertir en un espacio habitable. Esto incluye la planta delantera de la tienda donde se vend\u00edan productos o se ofrec\u00edan servicios.   <\/p>\n<p>Sin embargo, no todas las zonas laterales o traseras son siempre adecuadas. Algunos trasteros pueden ser demasiado oscuros o peque\u00f1os. Los espacios sin ventanas o salidas adecuadas pueden no pasar las normas de vivienda. El apartamento debe tener un acceso seguro, suficiente flujo de aire y luz natural. El <a href=\"https:\/\/www.sce.pt\/\">Certificado Energ\u00e9tico<\/a> es obligatorio para todas las propiedades residenciales. Despu\u00e9s de la conversi\u00f3n, necesitar\u00e1 uno para demostrar que su vivienda cumple con las normas energ\u00e9ticas.     <\/p>\n<p>Si la tienda tiene un s\u00f3tano, puede ser m\u00e1s dif\u00edcil de convertir. Los s\u00f3tanos a menudo no tienen ventanas ni salidas directas. La ley local puede no permitir que la gente viva all\u00ed a menos que se hagan cambios especiales. Necesitar\u00e1 ayuda de un experto para ver si es posible.   <\/p>\n<p>Las partes compartidas del edificio, como los pasillos o las escaleras comunes, no se pueden cambiar. Estos son para que todos los propietarios o inquilinos los utilicen. No puede bloquear el acceso ni apoderarse del espacio compartido.  <\/p>\n<p>Para convertir legalmente una tienda en un apartamento, cada parte utilizada para vivir debe seguir normas estrictas. Las habitaciones deben ser lo suficientemente grandes para el uso diario. Debe haber espacio para una cocina, un ba\u00f1o y al menos un dormitorio o sala de estar.  <\/p>\n<p>Antes de empezar, consulte el plano de la tienda y pregunte a un arquitecto con licencia. Le guiar\u00e1n sobre qu\u00e9 partes est\u00e1n permitidas. Con el plan correcto, puede utilizar el espacio sabiamente y evitar problemas futuros.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0f85ff e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f0f85ff\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cdc028 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6cdc028\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Otros edificios comerciales que se pueden convertir en viviendas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81b70de elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81b70de\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En Portugal, no son solo las tiendas las que se pueden convertir en viviendas. Otros edificios comerciales tambi\u00e9n se pueden transformar en espacios habitables. Pero el proceso depende de las leyes locales, el tipo de edificio y su ubicaci\u00f3n. Debe comprobar si el edificio es adecuado y si se permiten los cambios.   <\/p>\n<p>Los antiguos edificios de oficinas son una opci\u00f3n. Muchos de ellos est\u00e1n vac\u00edos o infrautilizados. Si cumplen las normas de espacio y seguridad, pueden convertirse en apartamentos. Deber\u00e1 solicitar un cambio de uso en el ayuntamiento.   <\/p>\n<p>Los almacenes tambi\u00e9n se utilizan en algunos casos. Estos son grandes y abiertos, lo que ayuda a planificar nuevos dise\u00f1os. Pero a menudo necesitan cambios importantes, como a\u00f1adir ventanas, fontaner\u00eda y calefacci\u00f3n. Debe asegurarse de que cumplen las normas de vivienda antes de que comience cualquier trabajo.   <\/p>\n<p>Los hoteles, hostales y casas de hu\u00e9spedes a veces se convierten en peque\u00f1os edificios de apartamentos. Dado que ya tienen habitaciones, ba\u00f1os y escaleras, es posible que necesiten menos cambios. Pero las normas de zonificaci\u00f3n siguen aplic\u00e1ndose. Debe comprobar si se permite la vivienda a largo plazo en esa zona.   <\/p>\n<p>Las antiguas escuelas, cl\u00ednicas o edificios bancarios son otros ejemplos. Si ya no est\u00e1n en uso, puede solicitar su conversi\u00f3n. Pero estos edificios pueden tener l\u00edmites de dise\u00f1o. Algunos pueden necesitar redise\u00f1os completos para cumplir con los c\u00f3digos de seguridad de la vivienda.   <\/p>\n<p>Para convertir una tienda en un <a href=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/es\/alquilar-un-apartamento-en-portugal-una-guia-experta-para-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">apartamento<\/a> o transformar otros edificios en viviendas, siga el proceso legal. Solicite siempre asesoramiento experto. Esto le ayuda a evitar multas y garantiza que su nueva vivienda sea segura, legal y est\u00e9 lista para habitar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2405552 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2405552\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/building-office-sky-portugal-investment-properties-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13763\" alt=\"Edificio de oficinas\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/building-office-sky-portugal-investment-properties-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/building-office-sky-portugal-investment-properties-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/building-office-sky-portugal-investment-properties-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/building-office-sky-portugal-investment-properties-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/building-office-sky-portugal-investment-properties-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-350d158 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"350d158\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10f3c97 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"10f3c97\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfSe puede convertir una tienda catalogada en una vivienda?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-598bc3c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"598bc3c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Convertir una tienda catalogada en una vivienda en Portugal es posible, pero es m\u00e1s complejo. Un edificio catalogado significa que tiene importancia cultural, hist\u00f3rica o arquitect\u00f3nica. Estas propiedades est\u00e1n protegidas por la ley, y los cambios en ellas est\u00e1n estrictamente controlados. No puede realizar ning\u00fan cambio importante sin una aprobaci\u00f3n especial.   <\/p>\n<p>Para convertir una tienda en un apartamento en un edificio catalogado, primero debe hablar con el Ayuntamiento local (C\u00e2mara Municipal). En la mayor\u00eda de los casos, tambi\u00e9n necesitar\u00e1 la aprobaci\u00f3n de la Dire\u00e7\u00e3o-Geral do Patrim\u00f3nio Cultural <a href=\"https:\/\/www.gov.pt\/entidades\/direcao-geral-do-patrimonio-cultural\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(DGPC)<\/a>, que es el organismo nacional que protege los sitios patrimoniales. Revisar\u00e1n sus planos para asegurarse de que no da\u00f1an el car\u00e1cter del edificio.  <\/p>\n<p>No puede quitar paredes, cambiar ventanas o alterar la fachada sin aprobaci\u00f3n. Incluso los peque\u00f1os cambios, como a\u00f1adir fontaner\u00eda o aislamiento, pueden necesitar permiso. El proceso lleva m\u00e1s tiempo que las conversiones normales, y obtener asesoramiento de expertos es importante.  <\/p>\n<p>Se recomienda encarecidamente contratar a un arquitecto con experiencia en edificios patrimoniales. Pueden ayudarle a dise\u00f1ar el espacio dentro de los l\u00edmites legales. Su plan debe seguir todas las normas de vivienda, pero tambi\u00e9n proteger el estilo original del edificio.  <\/p>\n<p>En algunos casos, solo una parte de la tienda puede ser aprobada para la conversi\u00f3n. Tambi\u00e9n puede tener que utilizar ciertos materiales o mantener caracter\u00edsticas de dise\u00f1o antiguas. <\/p>\n<p>As\u00ed que s\u00ed, puede convertir una tienda en un apartamento en un edificio catalogado, pero el proceso es m\u00e1s lento y estricto. Siga siempre los pasos adecuados para evitar retrasos o multas, y nunca comience a trabajar antes de obtener las aprobaciones correctas. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-208dda5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"208dda5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-613f8fe elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"613f8fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu\u00e9 hacer antes de empezar la conversi\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83a0440 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"83a0440\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Antes de empezar a convertir una tienda en un apartamento en Portugal, hay algunos pasos importantes que debe seguir. Planificar con antelaci\u00f3n puede ahorrarle tiempo, dinero y problemas legales m\u00e1s adelante. Esto es lo que debe hacer primero:  <\/p>\n<ol>\n<li><strong>Consulte las normas de zonificaci\u00f3n:<\/strong> Visite su Ayuntamiento local (C\u00e2mara Municipal) para averiguar la clasificaci\u00f3n de zonificaci\u00f3n de la tienda. Algunas zonas solo permiten la actividad comercial. Debe asegurarse de que la zona permite el uso residencial o se puede cambiar.  <\/li>\n<li><strong>Solicite la licencia de uso de la propiedad (Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o):<\/strong> Este documento muestra para qu\u00e9 est\u00e1 aprobado actualmente el edificio. Si el uso figura como comercial, debe solicitar que se cambie a residencial. No puede vivir legalmente en el espacio hasta que esto se actualice.  <\/li>\n<li><strong>Hable con un arquitecto o ingeniero certificado:<\/strong> Necesitar\u00e1 un plan de proyecto detallado para presentar con su solicitud. El dise\u00f1o debe seguir las leyes de seguridad, salud y espacio. El arquitecto comprobar\u00e1 el tama\u00f1o, las ventanas, la fontaner\u00eda y la estructura para ver qu\u00e9 es posible.  <\/li>\n<li><strong>Compruebe si hay restricciones de construcci\u00f3n:<\/strong> Si la tienda forma parte de un edificio compartido o de una propiedad catalogada, puede haber normas adicionales. Es posible que necesite la aprobaci\u00f3n de la asociaci\u00f3n de edificios o de la oficina de patrimonio cultural. <\/li>\n<li><strong>Solicite un cambio de uso:<\/strong> Esta es una solicitud formal al Ayuntamiento. Una vez aprobada, puede comenzar la construcci\u00f3n. Sin ella, el proyecto es ilegal.  <\/li>\n<li><strong>Prepare un presupuesto:<\/strong> La renovaci\u00f3n de una tienda en una vivienda puede resultar costosa. Planifique los permisos, los honorarios de los expertos y las obras de construcci\u00f3n. <\/li>\n<\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d5ad5ab elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d5ad5ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/man-laptop-writing-portugal-residency-advisors-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13560\" alt=\"laptop\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/man-laptop-writing-portugal-residency-advisors-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/man-laptop-writing-portugal-residency-advisors-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/man-laptop-writing-portugal-residency-advisors-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/man-laptop-writing-portugal-residency-advisors-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/man-laptop-writing-portugal-residency-advisors.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87a7bc0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"87a7bc0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-283f9cc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"283f9cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfSiempre necesita un permiso de planificaci\u00f3n?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb2800f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bb2800f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>No siempre. Algunos cambios est\u00e1n permitidos seg\u00fan las normas de desarrollo permitidas. Pero estas normas todav\u00eda tienen l\u00edmites.  <\/p>\n<p>Si la tienda est\u00e1 en una zona protegida o catalogada, todav\u00eda necesita un permiso completo. Si planea cambiar el aspecto exterior o a\u00f1adir espacio adicional, tambi\u00e9n puede necesitarlo. <\/p>\n<p>Consulte con su oficina de planificaci\u00f3n local. Le dir\u00e1n qu\u00e9 tipo de aprobaci\u00f3n se necesita. Nunca empiece a trabajar sin un permiso por escrito.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8203eaf e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8203eaf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b356da elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1b356da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Beneficios de convertir tiendas en viviendas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd03e69 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bd03e69\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Precios de compra m\u00e1s asequibles<\/h3>\n<p>Las tiendas suelen ser m\u00e1s baratas de comprar que las propiedades residenciales en la misma zona. Dado que no siempre tienen una gran demanda, los vendedores pueden ofrecer precios m\u00e1s bajos. Esto las convierte en una opci\u00f3n inteligente para los compradores o inversores primerizos.  <\/p>\n<h3>Buenas ubicaciones<\/h3>\n<p>La mayor\u00eda de las tiendas est\u00e1n en zonas c\u00e9ntricas, cerca del transporte p\u00fablico, las escuelas, los mercados y los servicios de salud. Convertir una en una vivienda significa que puede vivir en una ubicaci\u00f3n bien comunicada donde es posible que no haya apartamentos nuevos disponibles. <\/p>\n<h3>A\u00f1adir valor a la propiedad<\/h3>\n<p>Una vez que convierte una tienda en un apartamento, su valor suele aumentar. Una conversi\u00f3n legal y bien planificada convierte un espacio comercial en una vivienda habitable, lo que atrae a muchos compradores o inquilinos. <\/p>\n<h3>M\u00e1s oferta de viviendas<\/h3>\n<p>Convertir tiendas en viviendas ayuda a resolver la escasez de viviendas. Da un nuevo uso a los espacios no utilizados y atrae a m\u00e1s personas a los centros de las ciudades, lo que puede apoyar a las empresas locales. <\/p>\n<h3>Opciones de dise\u00f1o personalizadas<\/h3>\n<p>Las tiendas a menudo tienen dise\u00f1os abiertos. Esto le da libertad para dise\u00f1ar su casa como quiera. Puede crear un apartamento moderno que se adapte a su estilo y necesidades.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6883c1b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6883c1b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-alfama-boat-portugali-investment-properties-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13938\" alt=\"Vista de la Alfama de Lisboa\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-alfama-boat-portugali-investment-properties-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-alfama-boat-portugali-investment-properties-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-alfama-boat-portugali-investment-properties-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-alfama-boat-portugali-investment-properties-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-alfama-boat-portugali-investment-properties.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cac9230 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cac9230\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-805796d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"805796d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Inconvenientes de las conversiones de tiendas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-356ebfb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"356ebfb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Pasos legales complicados<\/h3>\n<p>Cambiar una tienda en una vivienda no es una tarea sencilla. Debe obtener aprobaciones legales, solicitar un cambio de uso y seguir estrictas normas de construcci\u00f3n. Omitir cualquier paso puede retrasar su proyecto o provocar multas.  <\/p>\n<h3>Costos de renovaci\u00f3n caros<\/h3>\n<p>Las tiendas est\u00e1n construidas para negocios, no para vivir. Es posible que necesite instalar nueva fontaner\u00eda, calefacci\u00f3n, ventanas e incluso cambiar paredes. Estos cambios pueden costar m\u00e1s de lo esperado, especialmente en edificios antiguos.  <\/p>\n<h3>Mala luz natural y ventilaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Muchas tiendas est\u00e1n en la planta baja con ventanas peque\u00f1as o ninguna. Esto puede dificultar el cumplimiento de las normas de luz y aire. Sin cambios, el espacio puede sentirse oscuro o cerrado.  <\/p>\n<h3>Privacidad limitada<\/h3>\n<p>Las tiendas a menudo est\u00e1n cerca de calles concurridas o entradas de edificios compartidos. Despu\u00e9s de la conversi\u00f3n, su apartamento a\u00fan podr\u00eda sentirse expuesto al ruido, al tr\u00e1fico o a los transe\u00fantes. <\/p>\n<h3>Restricciones en edificios compartidos<\/h3>\n<p>Si su tienda forma parte de un bloque de apartamentos m\u00e1s grande, podr\u00eda enfrentarse a normas de los otros propietarios del edificio. Estos pueden limitar los cambios que puede hacer o c\u00f3mo puede usar el espacio. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-baed531 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"baed531\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc0b2ec elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cc0b2ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Revivir el centro de la ciudad: convertir tiendas vac\u00edas en viviendas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cb7b13 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cb7b13\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"273\" data-end=\"660\">Convertir tiendas vac\u00edas en viviendas puede ser una forma inteligente de devolver la vida a los centros urbanos de Portugal, pero solo si se hace de forma reflexiva. Muchas zonas urbanas del pa\u00eds tienen escaparates vac\u00edos debido a los cambios en los h\u00e1bitos de compra. Con cada vez m\u00e1s gente comprando online, las peque\u00f1as tiendas locales a menudo luchan por sobrevivir. Transformar estos espacios en desuso en unidades residenciales podr\u00eda ser parte de la soluci\u00f3n.   <\/p>\n<p data-start=\"662\" data-end=\"968\">Cuando la gente vive en estos espacios, las calles se mantienen activas. Los residentes crean una demanda diaria de caf\u00e9s, panader\u00edas, peluquer\u00edas y mercados de productos frescos, lo que reactiva la econom\u00eda local y anima a abrir nuevos negocios. Un barrio animado atrae naturalmente m\u00e1s tr\u00e1nsito peatonal, lo que beneficia a la comunidad en su conjunto.  <\/p>\n<p data-start=\"970\" data-end=\"1208\">Tambi\u00e9n mejora el atractivo visual y la seguridad de los centros urbanos. Las tiendas abandonadas pueden deteriorarse o ser objeto de vandalismo, mientras que las viviendas ocupadas suelen estar bien mantenidas. Este cambio ayuda a limpiar las zonas descuidadas y hace que se perciban como m\u00e1s seguras.  <\/p>\n<p data-start=\"1210\" data-end=\"1439\">Sin embargo, el equilibrio es fundamental. Si se convierten demasiadas tiendas, puede que quede poco espacio para los servicios esenciales que dan sentido a los centros urbanos. Una combinaci\u00f3n reflexiva de espacio residencial y vida comercial activa es crucial.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a5251e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6a5251e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/silver-coast-obidos-shops-portugal-investment-properties-1024x768.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13779\" alt=\"Costa de Plata de Portugal\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/silver-coast-obidos-shops-portugal-investment-properties-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/silver-coast-obidos-shops-portugal-investment-properties-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/silver-coast-obidos-shops-portugal-investment-properties-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/silver-coast-obidos-shops-portugal-investment-properties-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/silver-coast-obidos-shops-portugal-investment-properties.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae089e6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ae089e6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2465062 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2465062\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">por qu\u00e9 trabajar con nosotros<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c280299 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c280299\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"114\" data-end=\"277\">Ofrecemos una <strong>selecci\u00f3n de oportunidades de inversi\u00f3n<\/strong> en Portugal y actuamos como agente independiente del comprador, ayud\u00e1ndole a encontrar la opci\u00f3n que mejor se adapte a sus objetivos.<\/p>\n<p data-start=\"279\" data-end=\"521\">Nuestro equipo proporciona <strong data-start=\"302\" data-end=\"327\">asistencia completa de diligencia debida<\/strong> para garantizar que su inversi\u00f3n sea segura y est\u00e9 bien fundamentada. Si tiene previsto alquilar su propiedad, tambi\u00e9n le pondremos en contacto con nuestros <strong data-start=\"459\" data-end=\"491\">socios de administraci\u00f3n de propiedades<\/strong> de confianza para que se encarguen de todo a nivel local.<\/p>\n<p data-start=\"523\" data-end=\"592\">Con nosotros, su inversi\u00f3n en Portugal es segura, inteligente y sin estr\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca8fc24 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ca8fc24\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f71404a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f71404a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-293f3771 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"293f3771\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6920\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6920\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfSe puede convertir cualquier tienda en un apartamento? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6920\" class=\"elementor-element elementor-element-29b43474 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"29b43474\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27768d1f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"27768d1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>No todas las tiendas pueden convertirse. Las leyes de zonificaci\u00f3n, la estructura del edificio y la aprobaci\u00f3n del ayuntamiento local afectan a los cambios que est\u00e1n legalmente permitidos. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6921\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6921\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1l es el primer paso en el proceso de conversi\u00f3n? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6921\" class=\"elementor-element elementor-element-7678d0ea e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7678d0ea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44279fdf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44279fdf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Empiece por consultar el plan de zonificaci\u00f3n local y preguntar al ayuntamiento si la tienda puede utilizarse para vivienda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6922\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6922\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfNecesito permiso para convertir una tienda? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6922\" class=\"elementor-element elementor-element-16441d90 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"16441d90\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d96bd4f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d96bd4f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed, debe solicitar un cambio de uso y presentar sus planos de renovaci\u00f3n al ayuntamiento para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6923\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6923\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 documentos se necesitan para la conversi\u00f3n? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6923\" class=\"elementor-element elementor-element-6a7cf73a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6a7cf73a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24f151dc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24f151dc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Necesitar\u00e1 la licencia de uso original, los nuevos planos arquitect\u00f3nicos, la prueba de propiedad y un formulario de solicitud de cambio de uso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6924\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6924\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de aprobaci\u00f3n? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6924\" class=\"elementor-element elementor-element-7b4b136e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7b4b136e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17055b8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"17055b8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si todos los documentos son correctos, la aprobaci\u00f3n suele tardar entre 30 y 60 d\u00edas, dependiendo del tiempo de respuesta de su autoridad local.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6925\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"6\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6925\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfNecesito contratar a un arquitecto? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6925\" class=\"elementor-element elementor-element-3b57b449 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3b57b449\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17845a69 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"17845a69\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed, se requiere un arquitecto certificado para dise\u00f1ar y presentar planos que cumplan todas las leyes portuguesas de vivienda y seguridad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6926\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"7\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6926\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfExisten requisitos de tama\u00f1o para la conversi\u00f3n de tiendas? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6926\" class=\"elementor-element elementor-element-16818609 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"16818609\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66816f6a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66816f6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed, el apartamento debe cumplir las normas m\u00ednimas de espacio, incluidas las directrices de tama\u00f1o de las habitaciones, luz y ventilaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6927\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"8\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6927\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfPuedo convertir una tienda en un edificio compartido? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6927\" class=\"elementor-element elementor-element-66af08bb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"66af08bb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6305d819 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6305d819\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed, pero pueden aplicarse normas adicionales. Es posible que necesite la aprobaci\u00f3n de la administraci\u00f3n del edificio o de los copropietarios. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-6928\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"9\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-6928\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 ocurre si la tienda est\u00e1 en una zona hist\u00f3rica? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-6928\" class=\"elementor-element elementor-element-4aedff6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4aedff6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e9676f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e9676f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si la tienda est\u00e1 catalogada o se encuentra en una zona protegida, es posible que se requieran permisos adicionales de las autoridades de patrimonio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfSe puede convertir cualquier tienda en un apartamento?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"No todas las tiendas pueden convertirse. 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