{"id":10623,"date":"2025-07-21T08:59:38","date_gmt":"2025-07-21T08:59:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/se-puede-seguir-comprando-propiedades-en-portugal-en-2025-y-obtener-la-ciudadania\/"},"modified":"2026-04-13T15:00:39","modified_gmt":"2026-04-13T15:00:39","slug":"ciudadania-portuguesa-comprar-propiedad-en-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/es\/ciudadania-portuguesa-comprar-propiedad-en-portugal\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede seguir comprando propiedades en Portugal en 2026 y obtener la ciudadan\u00eda?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Durante muchos a\u00f1os, comprar una propiedad en Portugal fue una de las formas m\u00e1s populares de obtener la ciudadan\u00eda portuguesa. Esta v\u00eda era especialmente atractiva en el marco del programa Golden Visa, que permit\u00eda a los inversores no pertenecientes a la UE obtener la residencia en Portugal mediante la compra de bienes inmuebles. <\/p>\n

Los solicitantes pod\u00edan comprar propiedades por valor de 500.000 euros o m\u00e1s, o invertir en un proyecto de rehabilitaci\u00f3n con un m\u00ednimo de 350.000 euros. Al mantener su inversi\u00f3n, pod\u00edan optar a solicitar la ciudadan\u00eda portuguesa despu\u00e9s de cinco a\u00f1os. Esto convirti\u00f3 a Portugal en uno de los principales destinos para los inversores inmobiliarios que buscaban la residencia europea. <\/p>\n

Esta gu\u00eda explica sus opciones actuales para la residencia en Portugal y c\u00f3mo alcanzar la ciudadan\u00eda portuguesa a trav\u00e9s de v\u00edas legales y actualizadas. Tambi\u00e9n veremos c\u00f3mo la compra de propiedades sigue desempe\u00f1ando un papel importante en sus planes a largo plazo, aunque ya no sea una v\u00eda directa para obtener la Golden Visa. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfQu\u00e9 ha cambiado en la Golden Visa de Portugal?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En 2023, se han realizado importantes cambios en las normas de la Golden Visa. El gobierno decidi\u00f3 eliminar los bienes inmuebles como tipo de inversi\u00f3n elegible. Este cambio se produjo en respuesta a la preocupaci\u00f3n por el aumento de los precios de las propiedades y la limitada disponibilidad de viviendas para los residentes locales. Ahora, los solicitantes deben utilizar otros m\u00e9todos aprobados para optar a la residencia y la ciudadan\u00eda. <\/p>\n

Aunque la propiedad ya no sea v\u00e1lida para la Golden Visa, poseer bienes inmuebles en Portugal sigue teniendo muchas ventajas. Puede apoyar otras solicitudes de visado, como el visado D7, que exige una prueba de ingresos estables y alojamiento. La propiedad tambi\u00e9n demuestra una fuerte conexi\u00f3n con el pa\u00eds, lo que es \u00fatil al solicitar la ciudadan\u00eda portuguesa. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Lisboa\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00bfQu\u00e9 puede hacer en lugar de comprar una propiedad?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aunque la compra de propiedades ya no sea v\u00e1lida para la Golden Visa, todav\u00eda existen v\u00edas de inversi\u00f3n legales y eficaces que pueden ayudarle a obtener la residencia en Portugal y, finalmente, la ciudadan\u00eda portuguesa.<\/p>\n

El gobierno ha proporcionado varias opciones alternativas que apoyan el crecimiento econ\u00f3mico, la ciencia, la cultura y la creaci\u00f3n de empleo en el pa\u00eds. Estas v\u00edas son ideales para las personas que desean comprometerse a largo plazo con Portugal sin depender de los bienes inmuebles. <\/p>\n

1. Inversi\u00f3n en fondos portugueses<\/h3>\n

Puede invertir al menos 500.000 euros en un fondo de inversi\u00f3n portugu\u00e9s que cumpla los requisitos. Estos fondos est\u00e1n registrados en la Comisi\u00f3n del Mercado de Valores Mobiliarios de Portugal (CMVM) y se centran en apoyar a las empresas locales, la infraestructura o la innovaci\u00f3n. Es un enfoque no intervencionista en el que su dinero se gestiona profesionalmente y no necesita participar activamente en las operaciones diarias. <\/p>\n

2. Apoyo al patrimonio cultural<\/h3>\n

Una donaci\u00f3n de 250.000 euros a proyectos que protejan y mantengan el patrimonio cultural de Portugal tambi\u00e9n puede darle derecho a la residencia. Esto podr\u00eda incluir la financiaci\u00f3n de la restauraci\u00f3n de edificios hist\u00f3ricos, museos o instituciones art\u00edsticas. Es una forma significativa de contribuir a la identidad del pa\u00eds y recibir derechos de residencia a cambio. <\/p>\n

3. Contribuci\u00f3n a la ciencia y la investigaci\u00f3n<\/h3>\n

Portugal fomenta los avances en la salud, la tecnolog\u00eda y la investigaci\u00f3n medioambiental. La donaci\u00f3n de 500.000 euros a instituciones de investigaci\u00f3n p\u00fablicas o privadas es otra forma reconocida de obtener la residencia. Las universidades y los laboratorios cient\u00edficos buscan activamente este tipo de financiaci\u00f3n, y su apoyo ayuda a promover la innovaci\u00f3n. <\/p>\n

4. Inversi\u00f3n empresarial y creaci\u00f3n de empleo<\/h3>\n

Si tiene esp\u00edritu emprendedor, iniciar un negocio con una inversi\u00f3n m\u00ednima de 500.000 euros es otra v\u00eda. El negocio debe crear o mantener al menos 10 puestos de trabajo para residentes portugueses. Esta opci\u00f3n es la mejor para las personas que desean vivir en Portugal y desempe\u00f1ar un papel activo en la econom\u00eda. <\/p>\n

Estas v\u00edas pueden conducir al mismo resultado. Despu\u00e9s de cinco a\u00f1os, todav\u00eda puede obtener la ciudadan\u00eda portuguesa. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Fondos\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Comprar una propiedad en Portugal sigue siendo una idea inteligente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aunque la propiedad ya no sea v\u00e1lida para la Golden Visa, la compra de bienes inmuebles en Portugal sigue siendo una decisi\u00f3n financiera y personal inteligente. Ofrece un valor a largo plazo, un potencial de ingresos constante y la oportunidad de disfrutar de la vida en uno de los pa\u00edses m\u00e1s acogedores de Europa. Para muchas personas, la compra de una propiedad sigue siendo un paso importante para construir un futuro en Portugal. <\/p>\n

El mercado inmobiliario portugu\u00e9s sigue mostrando una fuerte demanda, especialmente en ciudades como Lisboa, Oporto, Faro, Madeira y regiones tur\u00edsticas como el Algarve.<\/p>\n

Oporto se est\u00e1 preparando para acoger la Gala de la Gu\u00eda Michelin en 2025<\/a>, lo que pone de relieve su creciente reputaci\u00f3n internacional por su gastronom\u00eda y su cultura. Con m\u00e1s propiedades comerciales que se convierten en viviendas y una alta demanda mundial, tambi\u00e9n es un mercado inmobiliario de lujo de primer nivel<\/a>. <\/p>\n

Madeira<\/strong> a\u00f1ade un toque de exclusividad y belleza natural. Clasificado como el tercer destino m\u00e1s exclusivo de Europa<\/a>, ha acogido los World Golf Awards 2024. <\/p>\n

Estas zonas ofrecen no solo un entorno hermoso, sino tambi\u00e9n valores de propiedad estables o crecientes. Comprar en el lugar adecuado puede generar ingresos constantes por alquiler. Puede obtener ingresos de alquileres vacacionales a corto plazo o de inquilinos a largo plazo, dependiendo de sus planes. <\/p>\n

Ser propietario de una vivienda tambi\u00e9n ayuda con las solicitudes de visado como el D7, que exige una prueba de alojamiento. Tanto si utiliza la propiedad como su residencia principal, una vivienda de temporada o un alquiler, refuerza su conexi\u00f3n con el pa\u00eds. Esta conexi\u00f3n puede apoyar su caso al solicitar la ciudadan\u00eda portuguesa m\u00e1s adelante. <\/p>\n

Los bienes inmuebles tambi\u00e9n pueden ser una red de seguridad. Si las normas de visado cambian, usted sigue siendo propietario de un activo f\u00edsico en Portugal. La propiedad tambi\u00e9n puede transmitirse a la familia o venderse m\u00e1s adelante para obtener un beneficio. En resumen, aunque no garantice la ciudadan\u00eda por s\u00ed sola, la propiedad sigue siendo una parte inteligente de un plan m\u00e1s amplio para aquellos que buscan la residencia en Portugal y un asentamiento a largo plazo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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C\u00f3mo obtener la ciudadan\u00eda portuguesa despu\u00e9s de la residencia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Obtener la ciudadan\u00eda portuguesa<\/a> es el objetivo final para muchas personas que se mudan a Portugal. Abre la puerta a vivir, trabajar y viajar libremente por toda la Uni\u00f3n Europea. Aunque el camino puede llevar varios a\u00f1os, el proceso es sencillo y est\u00e1 bien estructurado. <\/p>\n

La norma b\u00e1sica es que debe tener la residencia legal en Portugal durante al menos cinco a\u00f1os. Esto se aplica a las personas con visados como el Golden Visa, el D7 o el D2. Sin embargo, no es necesario vivir en Portugal a tiempo completo para poder optar a ella. Por ejemplo, el Golden Visa solo exige que permanezca en Portugal durante unos siete d\u00edas al a\u00f1o. Por otro lado, los titulares de visados D7 y D2 deben pasar m\u00e1s tiempo en el pa\u00eds. <\/p>\n

Requisitos para solicitar la ciudadan\u00eda portuguesa<\/h3>\n

Durante sus cinco a\u00f1os de residencia, hay algunas condiciones importantes que debe cumplir si tiene previsto solicitar la ciudadan\u00eda portuguesa:<\/p>\n