{"id":10954,"date":"2025-02-17T11:02:23","date_gmt":"2025-02-17T11:02:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/licencia-de-alojamiento-local-al-guia-completa-para-2025\/"},"modified":"2026-04-13T15:34:45","modified_gmt":"2026-04-13T15:34:45","slug":"licencia-alojamiento-local-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/es\/licencia-alojamiento-local-portugal\/","title":{"rendered":"Licencia de Alojamiento Local (AL): Gu\u00eda completa para inversores"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10954\" class=\"elementor elementor-10954 elementor-5569\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fac0a00 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fac0a00\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc1641e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc1641e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Con su pasado hist\u00f3rico, sus impresionantes paisajes y su floreciente negocio de viajes, Portugal se ha convertido en uno de los lugares m\u00e1s atractivos para los inversores inmobiliarios.<\/p><p>Las propiedades de alquiler a corto plazo, tambi\u00e9n conocidas como Alojamiento Local, se encuentran entre las formas m\u00e1s utilizadas de inversiones inmobiliarias. Cualquier persona que desee alquilar su casa para una breve visita debe tener primero la licencia de Alojamiento Local. <\/p><p>Desde los procedimientos de solicitud hasta las cuestiones legales y c\u00f3mo la licencia de Alojamiento Local en Portugal puede ser una inversi\u00f3n beneficiosa, esta gu\u00eda definitiva le proporcionar\u00e1 todo lo que necesita saber al respecto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-626ca4c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"626ca4c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-793ef15 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"793ef15\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es el alojamiento local?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9869a38 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9869a38\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Las propiedades de alquiler a corto plazo se denominan en Portugal Alojamento Local, o AL. Esta idea incluye alquileres vacacionales y propiedades arrendadas por plazos inferiores a treinta d\u00edas. El gobierno portugu\u00e9s exige que los propietarios que deseen alquilar sus casas en sitios como Airbnb, Booking.com u otro servicio comparable se registren con una licencia de Alojamento Local.  <\/p><p>Aparte del cumplimiento legal, la licencia de Alojamento Local garantiza que los edificios satisfagan los criterios de seguridad y calidad, lo que garantiza su atractivo para los posibles visitantes. Aunque obtener la licencia tiene muchas ventajas, tambi\u00e9n debe conocer algunas obligaciones y normas. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5d5e79 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c5d5e79\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-building-portugal-investment-properties-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-14192\" alt=\"Lisboa\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-building-portugal-investment-properties-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-building-portugal-investment-properties-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-building-portugal-investment-properties-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-building-portugal-investment-properties-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisboa-building-portugal-investment-properties.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a255684 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a255684\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e73af8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4e73af8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante la licencia de alojamiento local?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e6e8c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e6e8c1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>Cumplimiento legal:<\/h4><p>Alquilar una propiedad portuguesa sin una licencia de Alojamento Local Portugal es ilegal. Si se le descubre operando sin una licencia, podr\u00eda estar sujeto a multas y, en ocasiones, las autoridades pueden ordenarle que se detenga. Mantener la paz legal y mantener su negocio funcionando sin problemas depende de que se asegure de que su propiedad est\u00e9 autorizada.  <\/p><h4>Requisitos de seguridad:<\/h4><p>Para los visitantes, el sistema de licencias ayuda a preservar cierto grado de confort y seguridad. Antes de ser alquiladas para alquileres a corto plazo, las propiedades tienen que satisfacer normas particulares, incluyendo la seguridad contra incendios, la estabilidad del edificio y el acceso para personas con discapacidad. <\/p><h4>Impuestos e informes:<\/h4><p>Con una licen\u00e7a Alojamento Local, puede registrar los ingresos por alquiler a trav\u00e9s de las l\u00edneas fiscales adecuadas. Esto le garantiza que sigue el <a href=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/es\/impuestos-sobre-la-propiedad-en-portugal-la-guia-definitiva-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sistema fiscal de Portugal<\/a> y paga los impuestos correspondientes. Adem\u00e1s, obtener acceso a ciertas ventajas fiscales y deducciones mediante el registro de su propiedad es una exenci\u00f3n del IVA (si sus ingresos son inferiores a un nivel espec\u00edfico).  <\/p><h4>Aumentar la credibilidad de la propiedad:<\/h4><p>Los visitantes potenciales suelen ver la propiedad con licencia como m\u00e1s fiable y digna de confianza. M\u00e1s reservas y mejores valoraciones resultantes de esto podr\u00edan afectar directamente al \u00e9xito de su empresa de alquiler. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-202f061 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"202f061\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef27694 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ef27694\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 cualificado para solicitar la licencia de alojamiento local?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4656c67 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4656c67\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Se puede solicitar una licencia de Alojamento Local Portugal de cualquier persona que posea una propiedad residencial. Los residentes, as\u00ed como los propietarios extranjeros, son libres de solicitar la licencia; no hay limitaciones particulares dependiendo de la nacionalidad. Para estar cualificado para la licencia, sin embargo, la propiedad tiene que satisfacer requisitos espec\u00edficos:  <\/p><p><strong>Ubicaci\u00f3n de la propiedad:<\/strong><\/p><p>La propiedad tiene que estar en alg\u00fan lugar donde se permitan los alquileres a corto plazo. Para controlar el exceso de turismo y salvaguardar el mercado de la vivienda, ciertos municipios portugueses, especialmente en regiones tur\u00edsticas importantes como Lisboa, Oporto y la regi\u00f3n del Algarve, han limitado las licencias de Alojamento Local. <\/p><p><strong>Tipo de propiedad:<\/strong><\/p><p>Apartamento, casa o <a href=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/es\/descubra-el-lujo-definitivo-villas-de-golf-en-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">villa<\/a>; la propiedad debe ser residencial. La licencia de alquiler a corto plazo no se aplica a edificios comerciales, oficinas o emplazamientos industriales.<\/p><p><strong>Directrices de salud y seguridad:<\/strong><\/p><p>Las propiedades tienen que satisfacer normas espec\u00edficas de salud y seguridad, incluidas las relativas a la seguridad contra incendios y las necesidades de accesibilidad para las personas con movilidad reducida.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d37485f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d37485f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-men-walking-portugal-investment-properties-1024x768.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13566\" alt=\"Lisboa\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-men-walking-portugal-investment-properties-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-men-walking-portugal-investment-properties-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-men-walking-portugal-investment-properties-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-men-walking-portugal-investment-properties-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-men-walking-portugal-investment-properties.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ec092f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1ec092f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1390ec elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b1390ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Cambios en la regulaci\u00f3n del alojamiento local: lo que debe saber<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c17f863 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c17f863\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bajo el paquete Mais Habita\u00e7\u00e3o especialmente, las recientes enmiendas legislativas han cambiado el entorno para los permisos de Alojamento Local (AL) de Portugal. Aunque ciertos l\u00edmites han sido levantados, los municipios pueden controlar las operaciones de alquiler transitorio dentro de sus fronteras. Estos desarrollos son notables para los propietarios en Portugal que piensan en o ya est\u00e1n operando empresas de alquiler a corto plazo.  <\/p><h3>Reversi\u00f3n de las restricciones de Mais habita\u00e7\u00e3o (noviembre de 2024)<\/h3><p>Los l\u00edmites del paquete Mais Habita\u00e7\u00e3o en las licencias de Alojamento Local se invirtieron a partir de noviembre de 2024, por lo tanto, dando a los municipios la autoridad de toma de decisiones una vez m\u00e1s. Esta modificaci\u00f3n da a las autoridades municipales el poder de autorizar normas administrativas relativas a las operaciones de Alojamento Local dentro de sus fronteras. Entre los ajustes importantes se encuentran:  <\/p><ul><li>Los municipios tienen el poder de suspender nuevos registros de Alojamento Local en algunas regiones por un plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o, dependiendo de las circunstancias y la demanda locales.<\/li><li>Las licencias de Alojamento Local para locales que han estado inactivos sin documentaci\u00f3n de actividad se considerar\u00e1n caducadas.<\/li><li>Revocaci\u00f3n de la disposici\u00f3n de no transferibilidad, que antes limitaba el movimiento de licencias de Alojamento Local entre propietarios.<\/li><li>La disposici\u00f3n que permite que los registros de Alojamento Local se revisen cada cinco a\u00f1os ha sido eliminada, por lo tanto, dando m\u00e1s consistencia a las propiedades con licencia.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8093af0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8093af0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Cambios para edificios y supervisi\u00f3n antes de 1951<\/h3><p>Se han realizado cambios legislativos adicionales para apoyar el crecimiento respetuoso con el medio ambiente de las empresas alojadas en edificios anteriores a 1951. Estas operaciones comerciales est\u00e1n ahora bajo cumplimiento legal, garantizando que la importancia hist\u00f3rica de los edificios m\u00e1s antiguos se conserva mientras que son aptos para el uso actual. <\/p><p>Adem\u00e1s, el control de las actividades de Alojamento Local ha pasado de los consejos parroquiales a los municipios y a la Autoridad de Seguridad Alimentaria y Econ\u00f3mica (ASAE), que hoy tiene una creciente responsabilidad en el control de las operaciones de licenca Alojamento Local.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61ff703 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"61ff703\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-intendente-portugal-investment-properties-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13788\" alt=\"Lisboa\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-intendente-portugal-investment-properties-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-intendente-portugal-investment-properties-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-intendente-portugal-investment-properties-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-intendente-portugal-investment-properties-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/lisbon-intendente-portugal-investment-properties.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b0695d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8b0695d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04679c2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"04679c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Directrices para solicitar la licencia de alojamiento local<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-90d8a3d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"90d8a3d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aunque es realmente sencillo, solicitar una licencia de Alojamento Local Portugal requiere una gran atenci\u00f3n al detalle. Las siguientes acciones le ayudar\u00e1n a registrar su casa para alquileres temporales formalmente: <\/p><h3>Compruebe primero la elegibilidad:<\/h3><p>Aseg\u00farese de que su propiedad satisface las normas municipales locales antes de solicitarla. Vea si su propiedad se encuentra dentro de una zona aprobada de alquiler de Alojamento Local. Ciertas ciudades podr\u00edan imponer l\u00edmites adicionales o tener normas sobre el n\u00famero de alquileres a corto plazo dentro de un \u00e1rea determinada.  <\/p><h3>Verifique que la propiedad satisface los criterios de seguridad:<\/h3><p>Aseg\u00farese de que su casa cumple con todos los c\u00f3digos de seguridad, incluidos los relativos a los extintores de incendios, las alarmas de humo y las rutas de evacuaci\u00f3n. Estos componentes deben estar en su lugar antes de comenzar la solicitud. <\/p><h3>Obtenga un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal portugu\u00e9s (NIF):<\/h3><p>Necesita un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal portugu\u00e9s (N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o Fiscal, o NIF) para solicitar la licenca Alojamento Local. Tanto la apertura de un negocio en Portugal como las razones fiscales requieren esto. Si a\u00fan no tiene uno, tendr\u00e1 que buscar uno en la oficina de impuestos portuguesa.  <\/p><h3>Obtenga los materiales necesarios:<\/h3><p>Tendr\u00e1 que enviar la siguiente documentaci\u00f3n junto con su solicitud de licencia:<\/p><ul><li>Documentos de propiedad: Se requerir\u00e1n documentos que demuestren su propiedad de la propiedad. Uno podr\u00eda tener una escritura o un certificado de registro de la propiedad aqu\u00ed. <\/li><li>Documentaci\u00f3n de cumplimiento de la seguridad: Documentaci\u00f3n que demuestre que su sitio satisface la accesibilidad, los suministros de primeros auxilios, la seguridad contra incendios y los c\u00f3digos de construcci\u00f3n.<\/li><li>Certificado energ\u00e9tico: Portugal exige que todas las propiedades alquiladas tengan un certificado energ\u00e9tico.<\/li><li>Registros de identificaci\u00f3n: Una copia de su tarjeta de residencia o pasaporte.<\/li><li>Declaraci\u00f3n de impuestos: Evidencia de su estado actual de asuntos fiscales.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ba4992 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2ba4992\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Entregue la solicitud:<\/h3><p>Puede solicitar una licencia de Alojamento Local una vez que tenga la documentaci\u00f3n requerida. Puede lograr esto en l\u00ednea visitando el sitio web oficial del gobierno portugu\u00e9s o entregando la documentaci\u00f3n al municipio local donde se encuentra la propiedad. <\/p><h3>Cubra la tasa de inscripci\u00f3n:<\/h3><p>Registrarse para una licencia de Alojamento Local tiene un costo, que var\u00eda seg\u00fan el municipio. Por lo general, el cargo est\u00e1 entre 20 y 200 \u20ac. La presentaci\u00f3n de su solicitud requiere el pago del costo.  <\/p><h3>Espere la aprobaci\u00f3n:<\/h3><p>El municipio revisar\u00e1 su documentaci\u00f3n y, cuando sea necesario, visitar\u00e1 la propiedad una vez que se entregue su solicitud. Si su solicitud es aprobada, su propiedad ser\u00e1 ingresada en el sistema, y se le emitir\u00e1 una licencia oficial de Alojamento Local. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55a4568 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"55a4568\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"535\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/meeting6-portugal-investment-properties-1024x685.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13596\" alt=\"reuni\u00f3n\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/meeting6-portugal-investment-properties-1024x685.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/meeting6-portugal-investment-properties-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/meeting6-portugal-investment-properties-768x514.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/meeting6-portugal-investment-properties-1536x1028.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/meeting6-portugal-investment-properties.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ac3698 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4ac3698\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b34ddb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6b34ddb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impuestos locales e informes de alojamiento<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-983a7c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"983a7c1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Deber\u00eda asegurarse de que est\u00e1 pagando sus impuestos una vez que su propiedad est\u00e1 autorizada. Los ingresos por alquiler a corto plazo est\u00e1n sujetos a impuestos, por lo que es crucial saber c\u00f3mo documentar correctamente sus ingresos por alquiler. <\/p><p><strong>Impuesto sobre la renta:<\/strong><\/p><p>En Portugal, los ingresos por alquiler a corto plazo est\u00e1n sujetos al impuesto sobre la renta personal (IRS). Sus ingresos determinar\u00e1n la tasa impositiva; sin embargo, podr\u00eda oscilar entre el 14,5% y el 48%. <\/p><p><strong>Exenci\u00f3n del IVA:<\/strong><\/p><p>Si sus ingresos por alquiler son inferiores a 10.000 \u20ac anuales, podr\u00eda estar cualificado para las exenciones del IVA. Sin embargo, si gana m\u00e1s de esta cantidad, tendr\u00e1 que pagar el IVA sobre sus ingresos por alquiler a la tasa habitual del 23%. <\/p><p><strong>Impuesto sobre bienes inmuebles:<\/strong><\/p><p>Basado en el valor de su propiedad, los propietarios tambi\u00e9n est\u00e1n obligados a pagar un impuesto anual sobre la propiedad (IMI). El municipio determina la tarifa. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae980b5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ae980b5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57e3472 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"57e3472\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfC\u00f3mo puede su negocio local de alojamiento ser rentable?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30e4fc6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"30e4fc6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Poseer una propiedad de Alojamento Local en Portugal puede ser bastante rentable. Estas ideas le ayudar\u00e1n a optimizar los beneficios de sus alquileres: <\/p><ol><li><strong>La ubicaci\u00f3n es importante<\/strong>: Seleccione una casa en un destino tur\u00edstico conocido, pero tambi\u00e9n tenga en cuenta la demanda en \u00e1reas menos concurridas con alto valor para los residentes, as\u00ed como para los visitantes.<\/li><li><strong>Presente excelentes instalaciones<\/strong>: Ofrezca una propiedad bien equipada con comodidades de primera clase, como Wi-Fi r\u00e1pido, muebles c\u00f3modos y una cocina totalmente equipada para atraer a m\u00e1s hu\u00e9spedes.<\/li><li><strong>Preserve bien el paisaje<\/strong>: Las evaluaciones positivas dependen del mantenimiento y la limpieza regulares. Aseg\u00farese de que su propiedad se mantenga en perfecto estado para que m\u00e1s personas la visiten y las rese\u00f1as mejoren. <\/li><li><strong>Impulse su anuncio<\/strong>: Cree un anuncio completo y est\u00e9ticamente agradable, incluyendo excelentes im\u00e1genes. Enfatice las cualidades especiales de su casa para distinguirla de las dem\u00e1s. <\/li><li><strong>Haga uso de varias plataformas<\/strong>: No deje que una plataforma, como Airbnb, le defina. Para aumentar la visibilidad, piense en ofrecer su propiedad en varios sitios web, como Booking.com, VRBO o sitios de alquiler de vecindario. <\/li><li><strong>Mant\u00e9ngase al d\u00eda con las pol\u00edticas regionales<\/strong>: Las normas relativas a las caracter\u00edsticas de Alojamento Local var\u00edan con el tiempo, por lo que es crucial estar actualizado sobre cualquier nueva regulaci\u00f3n o restricci\u00f3n que pueda influir en su empresa.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9698ea8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9698ea8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/profit2-portugal-residency-advisors-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-14193\" alt=\"Beneficio\" srcset=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/profit2-portugal-residency-advisors-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/profit2-portugal-residency-advisors-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/profit2-portugal-residency-advisors-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/profit2-portugal-residency-advisors-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/profit2-portugal-residency-advisors.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d53c734 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d53c734\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e5a70b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4e5a70b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Encuentre la propiedad de sus sue\u00f1os con nosotros<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e403c62 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e403c62\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/es\/\">Portugal Investment Properties<\/a> es su puerta de entrada a las inversiones inmobiliarias inteligentes en Portugal, que ofrece a los inversores expertos acceso a una colecci\u00f3n exclusiva de propiedades cuidadosamente seleccionadas.<\/p><p>Tanto si busca la casa de sus sue\u00f1os como una excelente oportunidad de inversi\u00f3n en el prestigioso mercado de Portugal, le ofrecemos algo m\u00e1s que listados: experimente un viaje personalizado adaptado a sus aspiraciones.<\/p><p>Comience su viaje para descubrir su refugio portugu\u00e9s perfecto. <a href=\"https:\/\/www.portugalinvestmentproperties.com\/es\/contactenos\/\">\u00a1P\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy mismo!<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b7deeaa e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5b7deeaa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71d87b36 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"71d87b36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5495098c elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"5495098c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1410\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1410\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 es AL? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1410\" class=\"elementor-element elementor-element-26b15e43 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"26b15e43\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44c5d282 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44c5d282\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>AL, abreviatura de <em>Alojamento Local<\/em>, se refiere a los servicios de alojamiento local en Portugal. Es un marco de licencias para alquileres a corto plazo, incluyendo casas de vacaciones y apartamentos, lo que permite a los propietarios alquilar legalmente a los turistas. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1411\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1411\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfC\u00f3mo registrarse para el alojamiento local? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1411\" class=\"elementor-element elementor-element-78a4541a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"78a4541a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f11467d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1f11467d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para registrarse en Alojamento Local, los propietarios deben presentar una solicitud al Ayuntamiento local (<em>C\u00e2mara Municipal<\/em>) en la zona donde se encuentra la propiedad. El proceso incluye la presentaci\u00f3n de documentos tales como prueba de propiedad, un plano y un certificado de seguridad. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1412\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1412\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfC\u00f3mo obtener alojamiento local? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1412\" class=\"elementor-element elementor-element-1986aead e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1986aead\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58a50f56 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"58a50f56\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para obtener una licencia de Alojamento Local, aseg\u00farese de que su propiedad cumple con los requisitos de seguridad y reglamentarios, a continuaci\u00f3n, solicite a trav\u00e9s del municipio local. Despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n, recibir\u00e1 un n\u00famero de registro AL oficial requerido para listar su propiedad para alquileres a corto plazo. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1413\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1413\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1les son los requisitos para obtener una licencia de alojamiento local? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1413\" class=\"elementor-element elementor-element-5c8e14c4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5c8e14c4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37abb6a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37abb6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para obtener una licencia AL, su propiedad debe cumplir con normas espec\u00edficas de seguridad y habitabilidad, tales como tener extintores de incendios, se\u00f1alizaci\u00f3n adecuada, botiquines de primeros auxilios y seguro de responsabilidad civil. El cumplimiento de las normas locales de zonificaci\u00f3n y reglamentarias tambi\u00e9n es esencial. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1414\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1414\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfQu\u00e9 impuestos se aplican a los ingresos del alojamiento local? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1414\" class=\"elementor-element elementor-element-6b7cdea3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6b7cdea3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d1c9e70 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d1c9e70\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los ingresos procedentes de los alquileres de Alojamento Local est\u00e1n sujetos a impuestos en Portugal. Los propietarios deben declarar los ingresos por alquiler como parte de su impuesto sobre la renta personal (IRS) y tambi\u00e9n pueden estar sujetos al IVA si los ingresos anuales superan un umbral espec\u00edfico. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1415\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"6\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1415\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfExisten restricciones sobre el alojamiento local en Portugal? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1415\" class=\"elementor-element elementor-element-44abd60f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"44abd60f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25da0037 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"25da0037\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>S\u00ed, algunos municipios han impuesto restricciones o l\u00edmites a las nuevas licencias AL en ciertas \u00e1reas, particularmente en zonas de gran afluencia tur\u00edstica. Estas medidas tienen como objetivo equilibrar el mercado de la vivienda local y reducir el impacto en los residentes permanentes. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1416\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"7\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1416\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfCu\u00e1les son los beneficios de registrarse para el alojamiento local? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1416\" class=\"elementor-element elementor-element-6e6cbc91 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6e6cbc91\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f908f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8f908f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El registro de su propiedad como AL garantiza el funcionamiento legal y proporciona acceso a plataformas como Airbnb y Booking.com. Tambi\u00e9n protege a los propietarios de multas y les permite capitalizar la pr\u00f3spera industria tur\u00edstica de Portugal. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1417\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"8\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1417\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00bfC\u00f3mo se puede revocar una licencia de alojamiento local? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-caret-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M31.3 192h257.3c17.8 0 26.7 21.5 14.1 34.1L174.1 354.8c-7.8 7.8-20.5 7.8-28.3 0L17.2 226.1C4.6 213.5 13.5 192 31.3 192z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1417\" class=\"elementor-element elementor-element-5222381c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5222381c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fda89a7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7fda89a7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Una licencia AL puede ser revocada si la propiedad no cumple con las normas de seguridad, las leyes locales, o si los vecinos presentan quejas que conducen a acciones legales. Pueden ocurrir inspecciones regulares, y el incumplimiento puede resultar en sanciones o la cancelaci\u00f3n de la licencia. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con su pasado hist\u00f3rico, sus impresionantes paisajes y su floreciente negocio de viajes, Portugal se ha convertido en uno de los lugares m\u00e1s atractivos para los inversores inmobiliarios. Las propiedades de alquiler a corto plazo, tambi\u00e9n conocidas como Alojamiento Local, se encuentran entre las formas m\u00e1s utilizadas de inversiones inmobiliarias. 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