Lisboa tornou-se uma das capitais mais atrativas da Europa tanto para locais como para estrangeiros, mas com a popularidade vêm os custos habitacionais crescentes.
Comprar ou arrendar no coração da cidade está agora longe de ser barato, deixando muitas famílias, jovens profissionais e até reformados à procura de melhor valor em cidades próximas. Lisboa foi nomeada o Melhor Destino de City Break de 2024 na 25.ª edição dos Star Awards, mostrando como a capital se tornou popular entre os viajantes.
Felizmente, não tem de abdicar do estilo de vida lisboeta só porque os preços no centro da cidade são altos. Segundo um ranking anual da VisaGuide.World, Lisboa detém agora o título da melhor capital europeia para visitar, com uma pontuação de 29,83 baseada nos fatores que os viajantes mais valorizam.
Muitas áreas nos arredores de Lisboa oferecem habitação confortável a preços muito mais razoáveis, mantendo-o ainda perto da capital para trabalho, escolas, cultura ou vida noturna. Estas vilas e cidades estão bem conectadas por comboios, autocarros, ferries e autoestradas, tornando a vida quotidiana conveniente sem o preço elevado.
Neste artigo, vamos analisar alguns dos lugares mais acessíveis que os residentes de Lisboa estão a escolher hoje. Desde cidades costeiras como Almada a centros urbanos como a Amadora e locais ribeirinhos como o Seixal, cada localização tem o seu próprio charme e benefícios de estilo de vida.
Se tem estado a considerar mudar-se para Portugal ou relocar-se da própria Lisboa, este guia ajudá-lo-á a ver onde o seu dinheiro pode render mais sem sacrificar o conforto ou a qualidade de vida.
Amadora – a vizinha económica
A Amadora é frequentemente descrita como a vizinha acessível de Lisboa, e por boas razões. Com preços médios de propriedade em torno de 2.650 € por metro quadrado, as casas aqui são cerca de 57% mais baratas que no centro de Lisboa.
Isto torna a Amadora um dos lugares mais acessíveis que os residentes de Lisboa podem considerar se quiserem ficar perto da capital mas evitar preços exorbitantes. O IMPIC supervisiona os setores imobiliário e da construção para que as transações e desenvolvimentos sejam transparentes e bem governados.
Localizada apenas a 15 km de Lisboa, a Amadora está bem conectada por metro, autocarro e comboio. Para quem trabalha na cidade, a deslocação é curta e fácil. Esta acessibilidade tornou-a uma escolha popular para famílias, profissionais e até estudantes à procura de alojamento económico.
A própria cidade tem tudo o que se espera para a vida quotidiana, como escolas, supermercados, hospitais e centros comerciais. Ao contrário do centro movimentado de Lisboa, a Amadora parece mais residencial, proporcionando às famílias um ambiente mais calmo enquanto ainda estão perto da ação.
Para compradores de propriedades, a Amadora oferece tanto apartamentos modernos como casas mais antigas a uma fração dos custos de Lisboa. A procura de arrendamento também é forte, já que muitas pessoas que trabalham em Lisboa procuram habitação mais barata aqui.
Esta combinação de acessibilidade e praticidade torna a Amadora uma das escolhas mais inteligentes para quem procura valor perto da capital.
Se o seu objetivo principal é poupar dinheiro sem se mudar muito longe, a Amadora é facilmente um dos principais lugares acessíveis que Lisboa tem para oferecer.
Seixal – vida ribeirinha a custos mais baixos
O Seixal tem vindo a ganhar atenção como uma alternativa ribeirinha a Lisboa. Com preços médios de propriedade em torno de 2.835 € por metro quadrado, a habitação aqui é cerca de 54% mais barata que em Lisboa. Para muitos compradores, este equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida é exatamente o que procuram.
Localizado a cerca de 20 km de Lisboa, o Seixal está bem conectado por ferry e estrada. A viagem de ferry através do Rio Tejo não é apenas prática mas também cénica, proporcionando aos passageiros um início e fim de dia de trabalho pacífico. Para quem conduz, as autoestradas tornam a cidade acessível em menos de meia hora, dependendo do trânsito.
O Seixal é conhecido pela sua atmosfera ribeirinha relaxada, com muitos cafés, restaurantes e caminhos pedonais junto à água. A cidade também tem visto crescimento em escolas, centros comerciais e serviços, tornando-se uma opção conveniente para famílias.
Para jovens profissionais e trabalhadores remotos, a mistura de apartamentos acessíveis e espaços de lazer é uma forte atração.
Comparado com as ruas movimentadas de Lisboa, o Seixal oferece mais espaço e calma sem estar isolado. Muitos compradores também o veem como uma área com potencial de crescimento futuro, já que a procura continua a aumentar por lugares acessíveis perto de Lisboa.
Se quer custos habitacionais mais baixos, vistas ribeirinhas e fácil acesso a Lisboa, o Seixal é uma escolha sólida na lista de lugares acessíveis que os compradores de Lisboa estão a considerar.
Almada – conforto à beira-mar perto de Lisboa
Almada é uma das escolhas mais populares para quem quer estar perto de Lisboa mas também desfrutar de um estilo de vida à beira-mar. Com preços médios de propriedade em torno de 4.500 € por metro quadrado, a habitação aqui é cerca de 27% mais barata que em Lisboa, tornando-se uma opção atrativa tanto para locais como para expatriados.
Localizada apenas a 15 km de Lisboa, Almada está ligada à capital pela famosa Ponte 25 de Abril e também por ferry. Muitas pessoas fazem a deslocação diariamente, aproveitando o tempo de viagem curto enquanto regressam a casa para um ambiente mais calmo e relaxado.
Uma das maiores atrações de Almada é a sua costa. As praias da Costa da Caparica estendem-se por quilómetros, oferecendo areia dourada, spots de surf e cafés de praia animados. Para famílias, isto significa que os fins de semana podem ser passados ao ar livre sem ter de viajar longe. Para profissionais, é o equilíbrio perfeito entre acesso à cidade e calma costeira.
A própria Almada tem uma rica história, mercados locais animados, escolas, hospitais e centros comerciais, pelo que os residentes raramente sentem necessidade de ir a Lisboa para necessidades quotidianas. A cidade tem uma mistura de casas tradicionais mais antigas e apartamentos modernos, com opções que ainda custam preços mais baixos comparados com Lisboa.
Para compradores que procuram lugares acessíveis que Lisboa tem nas proximidades, Almada combina o melhor de dois mundos com uma atmosfera relaxada à beira-mar e acesso direto à capital. É uma escolha forte para quem quer conforto, estilo de vida e acessibilidade juntos.
Loures – equilíbrio entre vida urbana e suburbana
Loures é outra opção forte para pessoas à procura de habitação acessível perto de Lisboa. Com preços médios de propriedade de cerca de 530.000 €, as casas aqui são 31% mais baratas que em Lisboa. A cidade fica apenas a 15 km de Lisboa, tornando-se uma deslocação diária fácil para profissionais e famílias.
Ao contrário de Almada ou Seixal, Loures não é costeira, mas compensa isto com um forte carácter suburbano. Oferece apartamentos modernos e casas familiares, muitas das quais são maiores do que o que encontraria no centro de Lisboa pelo mesmo orçamento. Para famílias, a relação qualidade-preço é uma razão fundamental pela qual Loures se tornou tão popular.
A área está bem conectada por autoestradas e transportes públicos, o que mantém Lisboa ao alcance fácil. Comodidades diárias como escolas, cuidados de saúde e supermercados estão todas disponíveis, pelo que os residentes desfrutam de um estilo de vida completo sem precisar de ir à capital com muita frequência.
Loures é uma cidade onde pode desfrutar do equilíbrio entre conveniência urbana e calma suburbana. Para quem procura lugares acessíveis para onde os residentes de Lisboa se podem mudar sem sacrificar espaço ou conforto, Loures é uma excelente opção.
Odivelas – apartamentos acessíveis para passageiros
Odivelas tornou-se uma favorita entre os passageiros que querem viver perto de Lisboa sem pagar preços do centro da cidade. A habitação aqui é mais acessível comparada com Lisboa, com muitos apartamentos modernos disponíveis a preços razoáveis.
Para jovens profissionais e compradores pela primeira vez, Odivelas frequentemente proporciona um bom ponto de partida na escada imobiliária.
O preço médio de propriedade aqui é cerca de 3.116 €, pelo que a propriedade aqui é 50% mais barata que em Lisboa. A cidade fica apenas a 15 km de Lisboa. Uma das maiores vantagens de Odivelas é a sua ligação direta de metro a Lisboa.
Isto torna as deslocações rápidas e fáceis, uma grande vantagem para pessoas que trabalham na capital. Pode viver numa área mais calma enquanto ainda está apenas a uma curta viagem de comboio do seu escritório, universidade ou vida social em Lisboa.
A cidade também está bem equipada com escolas, parques, supermercados e centros de cuidados de saúde. As famílias frequentemente apreciam o facto de Odivelas oferecer bons serviços enquanto é menos movimentada que a própria Lisboa. A procura de arrendamento também é estável, tornando-se atrativa para investidores que querem propriedades de preço mais baixo com retornos fiáveis.
Para compradores que querem acessibilidade e conveniência, Odivelas é um dos principais lugares acessíveis que Lisboa tem nas proximidades. Combina habitação moderna, deslocações fáceis e serviços quotidianos num só pacote.
Vila Franca de Xira – charme ribeirinho a preço acessível
Vila Franca de Xira é uma excelente escolha para quem procura vida acessível ao alcance de Lisboa. Localizada a cerca de 30 km da capital, esta cidade ribeirinha oferece um estilo de vida mais calmo e relaxado enquanto mantém Lisboa acessível para trabalho ou lazer.
Os preços de propriedade em Vila Franca de Xira têm uma média de cerca de 2.229 € por metro quadrado, o que é cerca de 64% mais barato que Lisboa. Isto torna-a uma das opções mais económicas para compradores que querem desfrutar da região de Lisboa sem esticar o seu orçamento.
Para famílias, casais ou até reformados, a cidade oferece casas espaçosas a uma fração do custo dos apartamentos de Lisboa centrais.
A própria cidade está bem conectada, com comboios e autoestradas ligando-a à capital, tornando as deslocações viáveis para trabalho diário ou visitas ocasionais à cidade.
Para além do transporte prático, Vila Franca de Xira tem uma forte comunidade local, boas escolas, instalações de cuidados de saúde e opções de compras, proporcionando todos os essenciais para uma vida confortável.
Uma das principais atrações da cidade é a sua localização ao longo do Rio Tejo, oferecendo vistas cénicas, caminhadas ribeirinhas e atividades de lazer ao ar livre.
Esta combinação de acessibilidade, conveniência e beleza natural torna Vila Franca de Xira uma escolha inteligente para quem explora lugares acessíveis que os compradores de Lisboa consideram.
Sintra – charme histórico com vida acessível
Sintra é uma cidade pitoresca localizada a cerca de 38 km de Lisboa, oferecendo uma mistura única de história, cultura e beleza natural. Conhecida pelos seus palácios, castelos e colinas cénicas, Sintra proporciona um estilo de vida que combina vida suburbana calma com o charme de uma cidade histórica.
Os preços de propriedade em Sintra têm uma média de cerca de 2.500 € por metro quadrado, o que é cerca de 60% mais barato que Lisboa. Isto torna-a uma opção altamente atrativa para compradores que querem desfrutar da região de Lisboa sem pagar os preços premium da cidade.
Sintra é ideal para famílias, reformados ou qualquer pessoa que valorize um ambiente calmo enquanto se mantém ao alcance da capital.
Apesar do seu carácter histórico, Sintra está bem conectada a Lisboa por comboio e estrada, tornando as deslocações possíveis para profissionais que precisam de viajar para a cidade.
A cidade também tem boas escolas, serviços de cuidados de saúde e comodidades locais, garantindo que os residentes têm acesso a todos os serviços essenciais sem se aventurar em Lisboa diariamente.
Os arredores naturais da cidade, incluindo o Parque Natural de Sintra-Cascais, proporcionam abundantes oportunidades ao ar livre, desde caminhadas a piqueniques em paisagens exuberantes. Para entusiastas da cultura, museus, palácios e festivais locais acrescentam ao rico estilo de vida.
Para quem explora lugares acessíveis que os compradores de Lisboa consideram, Sintra oferece uma combinação convincente de história, natureza e valor.
Preços de casas perto de Lisboa
Preços de arrendamento perto de Lisboa
Arrendar fora de Lisboa pode ser muito mais acessível, com Vila Franca de Xira oferecendo os preços mais baixos a 54% abaixo da capital. Seixal e Alcochete também se destacam com rendas quase metade do custo de Lisboa, enquanto Amadora e Sintra proporcionam poupanças de 39–43% dentro de 15–38 km.
Almada, apenas do outro lado do rio e a apenas 15 km de distância, permanece ligeiramente mais cara mas ainda 25% mais barata, tornando-se uma escolha popular para quem procura acesso rápido a Lisboa com custos mensais mais baixos.
Preços de compra perto de Lisboa
Várias áreas em torno de Lisboa oferecem preços de propriedade mais acessíveis comparados com a capital. Vila Franca de Xira é a mais barata, com preços 64% mais baixos que Lisboa (2.229 €/m²), seguida por Sintra a -60% e Amadora a -57%.
Seixal e Odivelas também proporcionam fortes poupanças a 54–50% menos, enquanto Almada, apenas do outro lado do rio e a apenas 15 km de distância, é 27% mais barata (4.500 €/m²), tornando-se uma alternativa popular para compradores que procuram proximidade com custos mais baixos.
Como escolher a área acessível certa perto de Lisboa
Ao decidir qual lugar acessível perto de Lisboa lhe convém melhor, é importante pensar em mais do que apenas preços de propriedade.
Fatores da vida quotidiana como deslocação, estilo de vida, escolas e cuidados de saúde devem todos desempenhar um papel na sua escolha.
Lisboa foi também destacada pelo Post Office Travel Money City Costs Barometer como a localização de melhor valor para um city break europeu, tornando-se atrativa não apenas pelo seu charme mas também pela acessibilidade.
Se as deslocações para Lisboa fazem parte da sua rotina, cidades como Amadora, Loures ou Odivelas são excelentes opções. Estão todas dentro de 15 km da capital e têm fortes ligações de metro ou estrada, tornando-as ideais para profissionais que precisam de acesso rápido à cidade.
Para famílias, áreas com boas escolas, espaço ao ar livre e serviços locais destacam-se. Seixal oferece um estilo de vida ribeirinho, enquanto Almada é perfeita para famílias que gostam de fins de semana na praia. Ambas combinam acessibilidade com fortes serviços comunitários.
A escolha certa frequentemente resume-se a equilibrar preço com conforto. Poupar dinheiro é importante, mas escolher um lugar que corresponda às suas necessidades diárias garantirá uma vida mais suave e agradável perto de Lisboa.
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Perguntas frequentes sobre os lugares mais acessíveis para viver perto de Lisboa
Quais são os lugares mais acessíveis para viver perto de Lisboa?
Amadora, Seixal, Almada, Loures e Odivelas estão entre as áreas acessíveis mais próximas, enquanto Leiria, Gondomar e Matosinhos oferecem opções mais baratas mais distantes.
Quanto mais baratas são as casas fora de Lisboa?
Dependendo da cidade, as casas podem ser entre 30% e 70% mais baratas comparadas com o centro de Lisboa.
É prático fazer deslocações destas cidades para Lisboa?
Sim, a maioria das cidades como Amadora, Loures e Odivelas têm fortes ligações de metro ou comboio, enquanto Seixal e Almada estão conectadas por ferries e pontes.
Qual área perto de Lisboa é melhor para famílias?
Seixal e Almada são populares com famílias devido às suas escolas, espaços ao ar livre e serviços familiares.
É possível encontrar apartamentos modernos a preços mais baixos perto de Lisboa?
Sim, cidades como Odivelas e Loures têm muitos blocos de apartamentos novos que custam muito menos que casas similares em Lisboa.
Há bons cuidados de saúde e escolas nestas cidades?
Sim, todas as cidades listadas possuem escolas locais e centros de saúde, tornando-as práticas para residência de longo prazo.
Os estrangeiros podem facilmente comprar propriedade nestas áreas?
Sim, Portugal possui um mercado imobiliário aberto para compradores internacionais, e muitos estrangeiros já vivem nessas cidades acessíveis da região de Lisboa.